太原毛坯房交房還需要專業驗房嗎丨交房有必要找驗房師嗎？

文章摘要：

我們知道開發商交房時，業主們需要仔細認真地對房屋的各個方面進行驗收。一般自身有收房經驗的可以自己來驗房，沒有經驗的最好是請一位驗房師。下面請跟隨具有14年經驗的：翹楚驗房公司來了解了解！

交房有必要找驗房師。因為在收樓過程中發現新房子都會有不少問題，特別是一些比較專業和隱蔽的問題，沒有經過專業培訓的人真不容易發現，所以請專業的驗房師來驗收，這些問題就很容易檢查出來。驗房師是專業的人員，可以對房屋質量進行全面細緻的驗收，可以避免很多後期入住的麻煩，現在很多的地方都提供驗房的服務，找一個驗房師驗房非常的方便。

翹楚驗房公司工作照片

翹楚驗房公司毛坯房驗收明細

毛坯房收房驗房注意事項

1、樓地面是否平整

想檢視樓地面是否平整，只需要要用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點（爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏鬆、脫落等質量問題。）

2、牆面是否有裂痕

檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕（常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫）、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的牆面問題，可以終究開發商幫忙修補後在簽字。

3、門窗安裝軌道是否順暢

在門窗檢查方面，主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內，是在寒冷的北方，那麼在冬天你們就慘了。如果再驗房時發現的這些問題，直接通知開發商，他們會很快就修理好了，如果你已經簽字後，再找開發商處理這些問題。那麼他們的辦事效率就是龜速了。

收房驗房時要帶哪些材料？

1、規劃部門出具的建築工程規劃驗收合格證。

2、建設主管部門出具的建設工程竣工驗收備案證明書。

3、建設部制定的建設工程竣工驗收備案表。

4、區級以上質檢站核發的房屋質量合格證明。

5、開發商提供的房屋的住宅質量保證書。

6、開發商提供的住宅使用說明書。

7、房產管理局或區局直屬測繪隊出具的竣工實測表。

8、衛生防疫部門核發的生活供水系統用水合格證。

9、公安消防部門出具的建築工程消防驗收意見書。

10、民防部門出具的民防工程竣工驗收證書。

11、質量技術監督部門出具的電梯（扶梯）驗收結果通知單。

12、環保部門出具的建設工程環保驗收合格證。

13、燃氣主管部門出具的燃氣工程驗收證書。

14、城建檔案部門出具的工程驗收檔案認可書。

15、管線分佈竣工圖（水、強電、弱電、結構、房屋的設計圖紙和水電路圖紙等，購房者可帶走這些圖紙的影印件）。