爛尾樓天澤奧萊被接盤!利嘉債權資產包以22.77億成功拍賣

近日，福建日報刊登了一則《利嘉實業（福建）集團有限公司等4戶債權資產包處置公告》。

關於倉山利嘉特區公館、閩侯奧萊時代、福清利嘉中心等“爛尾”專案的進展情況一直都牽引著業主們的心。近日，福建日報刊登了一則《利嘉實業（福建）集團有限公司等4戶債權資產包處置公告》。公告顯示，利嘉實業集團等4戶債權資產包以22。77億元成功拍賣，北京華夏萬聖等公司成了接盤方。

福建日報截圖

據悉，中國信達資產管理股份有限公司福建省分公司（簡稱“中國信達福建分公司”）已於2020年9月30日10時至2020年10月1日10時在中國信達福建分公司淘寶網資產競價網路平臺上進行了公開競價活動，僅一名競買人（競買號Y9481）出價227，700萬元。截至處置基準日2020年6月30日，該資產包債權本金293，733。16萬元、重組寬限補償金19，129。99萬元、違約金81，767。57萬元、保全費2。5萬元，合計394，633。22萬元。另，本次處置不含訴訟費1，916。62萬元。

該資產包內債權對應擔保方式包括土地使用權抵押擔保、在建工程抵押擔保、股權質押擔保及企業法人、自然人保證擔保等。4戶債權資產包債務人分別為利嘉實業（福建）集團有限公司、利嘉（福建）國際商貿有限公司、福建奧特萊斯名牌折扣城有限公司、蘭州市元森房地產開發有限公司，抵押擔保涉及利嘉海峽商業城專案、天澤·奧特萊斯城市廣場專案。

其實，從去年開始，就有傳言說天澤奧萊時代已經被北京某家大公司收購，合同已籤，正在進行資產重組中。此次公告無疑給業主們吃下了一顆“定心丸”。那麼，目前倉山利嘉特區公館、閩侯奧萊時代、福清利嘉中心專案進展如何呢？

一、利嘉特區公館

利嘉特區公館專案位於倉山區蓋山鎮天水路7號，由於利嘉實業集團資金鍊斷裂、欠下鉅額債務，自2019年初停工至今，延期一年多了還未能向客戶交付新房。

根據福州市住房保障和房產管理局的最新回覆可知，市政府已成立市建設局、市房管局、市金融辦、市中級法院及建設銀行工作專班，努力協調恢復施工問題。因該專案涉及大量債權債務糾紛，需要各部門逐步調查核實，逐步協調各債權人配合解決後，才有希望恢復施工。

此外，根據官方微博訊息，利嘉實業（福建）集團有限公司近期傳來了高層人事任命最新動態，與施工方中鐵十一局的協議簽署檔案也同時在網上曝光，這意味著利嘉特區公館專案或許有望在近年內“重啟”。

二、天澤奧萊時代

位於閩侯縣南通鎮福通路88號的天澤奧萊時代專案同樣屬於利嘉實業集團旗下，按照合同約定，本該於2018年12月交房，至今已延遲近兩年。

根據閩侯縣住房和城鄉建設局本月初的最新回覆可知，閩侯縣已成立福建奧特萊斯名牌折扣城有限公司預重整清算組，部分購房人已向福州市中級人民法院提出奧萊公司破產申請，中院於6月16日召開奧萊專案破產案件聽證會，破產案件正在審理中。

此外，信達公司也加速推進了奧萊公司債權資產包處置工作，並要求意向新資方需繳交1億元的競買保證金，目前信達公司已收到一家意向新資方的競買保證金，有望加快推進該專案的資產重組及復工事宜。

三、福清利嘉中心

利嘉中心A區坐落於音西街道音西村，已經交房兩年多了，至今無法辦理購房戶的不動產登記手續。

根據福清市住房和城鄉建設局在12345官網上的最新回覆，由於受利嘉集團債務影響，目前福清利嘉中心工地處於停工狀態，現利嘉（福清）公司正積極協調各債權方，配合相關部門處理相關事宜。