炒房客還能炒房嗎？專家說，2022年之前推出房地產稅的機率很小

房地產稅一直受到人們的關注，有關房地產稅的訊息也是一個接一個。我們非常關注房地產稅法的引入以及稅基和稅率，畢竟，這會影響住房和住房的成本，也會影響房地產市場的發展。許多國家已經實施房地產稅，效果並不差，但每個國家的情況都不同。中國的房地產市場環境比較複雜，房地產稅法也必須嚴格。

最近，在一個論壇上，著名經濟學家馬光遠提到了房地產稅。他說：“2017年，我認為房地產稅在五年內不會實行，今天，我仍然認為2022年之前推出房產稅的機率非常低，任何國家房產稅的引入都是基於穩定市場的前提，不會造成特別大的市場波動。“根據這一觀點，馬光遠認為，目前的房地產市場仍然不穩定，不是房地產稅出現的時機，房地產稅需要一段時間才能引入。

房地產稅還有一段距離，這是否意味著房產投機者可以在房地產稅到來之前進入最後的晚宴？房地產投機者對房地產稅的抵制是不言而喻的，房地產稅將不可避免地增加炒房客的囤房成本，特別是在樓價如此穩定的情況下，房地產稅有一定的最佳化房地產市場的效益。因此，這種環境不適合房地產投機者和炒房客生存的。

關於房地產稅，用潘石屹的話來說，就是會將中國400萬億的存量房流通起來，這麼大的數量肯定會對房地產市場產生很大的影響。房子是用來居住的，而不是用來空置和浪費的，“房住不炒”一再強調，國家對房子定位非常精確和堅定，房住不炒會讓房地產投機者失去機會，情況很明顯，投機者如果不離開市場，你將會有很大損失，房子很難轉手。

據說，在一線和二線城市，有二手房以70萬的價格出售。房地產投機者已經感受到了這場危機。一線和二線城市的房地產投機者仍然如此，三四線的房地產投機者應該如何生存呢？相信三線和四線城市房地產投機者的資產已經升級了，畢竟，過去幾年，三四線房地產市場的房價上漲的不止一點點。資產的變現是最大的問題，賣不出去可不行。房子永遠只是一個房子，是用來居住的，那些在三四線城市準備買房的人不要著急，以免我們被誤傷，市場對我們來說一直是公平的，不會在沒有預兆的情況下讓我們陷入困境。

炒房作為一種投資方式似乎並不特別，但炒房客的出現擾亂了房地產市場的供需平衡，讓需求增加和價格上漲，導致很多人買不起住房，這就是投機者不被待見的原因。在未來，炒房客無法生存下去，相信也會退出房地產界。

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