買房時應該如何做好預算?

怎麼做預算

1、瞭解城市房價

在購買房子的時候大家肯定需要確定好自己想要購買哪個區域的房子，確實了房屋的購買區域之後就需要去了解該區域的房價區間。所以在大家買房之前，可以參考所在城市其他各個區域的價格，然後根據自己目前的經濟情侶選擇適合自己的房子，一般來說，開發完善、交通便利的區域房價會偏高，相反配套不完善的區域房價相對較低。購房者可以確定一個目標區域，對目標區域的基本價格有一定的認識，再進行購房預算。

2、選擇房屋面積

房屋的面積是大家不能忽視的，當大家確定好了自己所選區域的房價之後，就要根據這個區域的房價來計算自己所能承受的房屋總面積的大小了，但需要提醒購房者的是，房屋的面積並不是唯一的購買因素，大家在購買房屋的時候應該對於房屋的戶型、樓層、小區環境這方面的問題對同一區域的房子做好比較，選擇一套價效比高的房子，這樣才能把錢花得物有所值。

3、考慮還貸能力

如果買房的時候想要透過貸款去購買，那麼購房者肯定就需要考慮到首付和今後還款的問題，大家支付的首付越多，那麼月供壓力就越小，反之，首付給的越少，那麼大家月供壓力就越大，所以在購房之前，大家首先要合理規劃自己現在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行要求月供不能低於收入的50%。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30%左右，才能更好的保障日常的生活不受影響。

4、計算裝修費用

很多人在購買新房的時候都是購買的毛坯房，所以大家在接房之後就需要對毛坯房進行裝修才可以，那麼裝修費用肯定是一筆大支出，因此在購房前就要將這一項列入購房預算之中。除了裝修費用，還要考慮到日常的維修費用，雖然維修費用相對較低，但是零零總總的加起來也不是一筆小數目，所以最好還是準備一筆維修資金。

5、瞭解物業費支出

現在幾乎每個小區都會配備物業公司，當大家在小區裡面居住遇到什麼問題的時候是可以去找物業幫忙，當然物業公司肯定不是白白提供服務的，大家每一個月都是需要繳納物業費的，繳納的金額一般都是根據住房的建築面積以每平方米收取。

6、各種稅費的繳納

在購買房子的時候稅費是肯定不能不去繳納的，稅費在房產買賣過程中佔有相當重要的位置，因此瞭解稅費專案種類及繳納的方式對買房者來說很有必要。

以上就是今天為大家分享的內容，接下來小編為大家推薦一些渭南品質樓盤，供大家置業參考！

渭南恆大珺睿府

均價：7500元/㎡

樓盤地址：高新區敬賢大街與豐慶路交會處向西150米

專案動態：渭南恆大珺睿府建築面積約94-141㎡瞰景高層（含裝修）火熱銷售中，渭南恆大珺睿府建築面積約94-141㎡瞰景高層（含裝修）火熱銷售中，85折大回饋，折上再享92折，會員推薦96折。。

樓盤詳情：渭南恆大珺睿府秉承恆大20餘載築家精髓，匠造約37萬㎡自然生態城邦（在建中），以新中式風格，開啟渭南人居新篇章。專案佔地222。8畝，打造約60000㎡東方園林盛景，約2700㎡鏡泊雙湖等園林美景。

信達汣溪

價格：5700元/㎡

樓盤地址： 臨渭區樂天大街與民生街十字西南角（原啤酒廠）

信達汣溪建面約126-160㎡典藏大宅全城火熱銷售中。目前在售戶型126-148㎡，主推戶型1小高層129㎡戶型。。

信達汣溪由陝西信達房地產開發有限責任公司開發，由西安建工承建。專案位於渭南樂天大街東段（原啤酒廠的位置），總佔地面積 137 畝，總建築面積 21 萬方，東鄰民生路，南至樂天大街，北臨五馬路，西臨招一路，專案規劃國際雙語幼兒園，周邊沋西小學、仁和小學、北塘小學、育紅中學、瑞泉中學等眾多優質教育資源；緊鄰沋河公園、人和公園、沋河溼地公園；周邊第一醫院、二院、中醫醫院等醫療資源豐富；此外，3 路、5 路、8 路、10 路等多條公交線路途經本專案，通達性強。

光合宸院

價格：待定

樓盤地址：樂天大街與高新東路十字西北角

專案動態：光合宸院建面約136㎡純板墅質洋房，約110-127㎡綠氧住區臻席遞減！現有新樓棟加推，房源充足，全城熱搶！。

光合宸院佔地面積174畝，地上建築面積33萬㎡，其中住宅部分31萬㎡，容積率為2。8，車位配比1：1。2。住宅由23棟樓組成，包括15棟高層和8棟洋房。專案仔細分析渭南家庭的人居規律，匠心打造的“八園兩軸”園林景觀系統，從花林溪谷、彩虹花園、草浪花園、條石花園等八園分佈，到東西入口迎賓軸、南北生態軸兩大軸線，高中低多層次結合的植物序列打造，有效吸滯粉塵、淨化空氣、減少噪音，形成良好的區域性小氣候環境，過濾PM2。5，營造兼具舒適與健康的居家環境。

渭南寶能華府

均價：6150元/㎡

專案地址：臨渭區渭清路與雙王大街（310國道）十字東南角

專案動態：渭南寶能華府建面約106-172㎡瞰景美宅分秒遞減！一期收官鉅惠，9折熱銷全城！二期新品即將加推，敬請關注！。

專案資訊：寶能華府，34萬方市府中心理想府邸，業態涵蓋攬境高層、閱境小高層、鎏金商鋪。專案從精琢園林、精研建築、精緻細節著手，創著精品人居大境。於建築風格方面，專案以現代融合新古典風格，建築頂部最大化保留設計4。3-5。4m“扇屏冠頂”，為生活增加美感。更有貼心細節呵護：專案不惜投入成本，打造精裝入戶雙大堂，北側臥配置南玻三層中空玻璃，優享日立高階電梯，戶戶匹配智慧鎖等，讓居家更有尊崇感。

恆天首府

均價：5800元/㎡

專案地址：華山大街與解放路十字向西300米（老汽車站對面）

恆天首府三期建面約100-137。9㎡瞰景美宅，五證齊全，正在銷售中！新品小高層15#樓建面約137。9㎡通透舒居，恭迎品鑑！。

專案處於渭南市城區繁華地段，由央企——中國恆天集團渭南恆天地產開發。專案配套有百米銀杏大道、羽毛球運動場、健身廣場、臨街商鋪、雙語幼兒園；小區車位配比率為1：0。8，車位共2314個，其中地下1731個，地面573個；小區綠化率38%，容積率3，樓間距80-100米，周邊有2路、 8路、10路、308路、11路公交車，交通便捷。

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