“禁墅令”再升級！以後有錢可能也買不到別墅了……

一直以來，別墅成是很多人仰望的居住夢想，然而，隨著土地資源的日漸減少，在日益嚴格的“禁墅令”的政策之下，新增美墅越來越少，2019年4月，隨著國家住建部下發通知要求：各省級住房和城鄉建設部門要立即暫停辦理本行政區域內有關別墅專案建設審批手續，同時，對已建、在建、在批、特批的別墅專案進行梳理，未來別墅將正式進入藏品時代。

禁墅令下美墅越來越少

但是其實縱觀這幾十年釋出的政策，我們可以發現隨著“禁墅令”的釋出，別墅在市場上佔有的位置越來越少：

1994年，為提高土地利用率，國家出臺規定，限制別墅用地。

2003年，國土資源部明確表示，將對別墅專案、高爾夫專案進行限制。

2005年，發改委釋出規定，從政府審批到銀行貸款，全環節限制別墅專案。

2012年，國土資源部、發改委聯合發文，嚴格限制別墅用地審批，從操作層面逐漸將純別墅擋在門外

2016年，國土資源部發文，全國各地將停止審批別墅類供地和辦理相關手續，對聯排別墅、低密度花園等類別墅專案的審批也將進一步控制。

2019年，禁墅令出臺，要求各省級住建部門立即暫停辦理本行政區域內有關別墅專案建設審批手續，同時，對已建、在建、在批、特批的別墅專案進行梳理。

“禁墅令”發展歷程

這也意味著，購房者需要認清三件事情：

別墅開發，越來越少。

別墅產品，日漸減少。

別墅價格，以稀為貴。

未來，在土地越來越稀缺的情況下，怎麼來平衡差異化要求是一個值得思考的問題。