老舊小區年久失修，影響生活，舊顏換新裝，舊城改造有意義

一般小區多少年就舊改

隨著我國人民生活水平的提高，對生活品質追求也越來越高，而老舊小區因房子住的時間長了，很多基礎設施已經跟不上，推行老舊小區改造，是一項民生專案，的確是好事，但是那些30年40年房齡的老房子有必要舊改嗎？

為什麼要進行老舊小區改造？

當前很多老舊小區因房子時間長了，各種生活設施破舊不堪，影響了人們生活，如：

1、老舊小區線路錯綜複雜，同時線路老化還容易引起火災；

2 、很多老舊小區下水道堵塞嚴重，或者很多房屋漏水嚴重；

3、很多老舊小區道路是坑窪不平，路燈不足，出行不方便；

4、大多老舊小區沒有電梯，加上居住在老舊小區的老人又偏多，造成居民上下樓太不容易；

5、很多老舊小區私搭亂建佔用消防通道，安全隱患大等等諸多問題。

因此對老舊小區改造對改善居住環境、提高生活質量、改善人民群眾生活具有重要意義。

對30年40年房齡的老房子改造有必要嗎？

很多人認為老舊小區沒有必要改造了，不如拆了重建，但我個人認為要根據實際情況來做改造，關鍵看如何改造，切莫一刀切。

如很多八九十年代的房子都是預製板樓板，到如今很多都已經嚴重老化，如果只是進行簡單加固和粉刷外牆，的確意義不大，相反還有安全隱患。

但如果經過評估，改造後的老房子，還能居住20~30年以上，那改造還是很有意義的，為什麼這麼說呢？

1、由老舊小區的人口結構決定的

老舊小區裡中老年人比例是比較多，而年輕人大多購買新房居住，或外出到其它一二線城市生存發展。

而20~30年後，目前居住在老小區的中老年人估計沒多少人在世，那時我國居民人口可能會下降不少，於是很多老舊小區房屋會成為空置房，甚至危房和倒塌，而目前的老房子改造，無疑解決了當下的困難，減少了重建和安置的高成本。

2、70年產權決定的

要知道現在的住宅小區房都是70年產權的，現在只有30~40年的老房子，推倒重建成本是很高的，而如果經過改造，各種生活設施改善過來，還能住上30年，那30年後等於產權已經到了近70年，而你就算還有土地建設的使用權，又能怎麼樣呢？

這時老房子可能已經不能住人，或者要不了多久就塌了，這時只能重建，但那時估計都不讓重建了，因為我國的房子早已嚴重過剩，沒必要再建房子。

3、改造後方便了人們的出行

如現在的老房子，大多都是沒有電梯的，老年人上下樓的確不方便，上下一趟樓沒有電梯真心不容易，改造無疑大大方便了人們的出行。

4、改造後美化了居住環境

誰都希望自己有一個好的居住環境，而老舊小區因早期規劃或管理問題，很多小區是髒亂差，很多小區綠化基本沒有了。

而透過老房環境改造，提高小區綠化，粉刷小區牆面，增設路燈，最佳化小區整體居住環境，對於居住在老房子裡的人來說，又有什麼不滿意的呢？

結語

30年40年房齡的老房子的老舊小區改造，有必要嗎？

我認為是有必要的，只是關鍵點要看房子結構是否穩固，老小區值不值得改造，如果經過改造還能居住20~30年，那還是很有必要改造的。

話說回來，有錢誰不願意去住新房子，住別墅，可是有錢的畢竟是少數，你覺得呢？