預算到底該怎麼做呢?購房者一定要知道!

怎麼做預算

買房對於大部分家庭來說都是件大事，而在買房之前做好預算，可以防止因資金不夠而帶來的一系列麻煩，也可以幫助購房者選擇到更加合適的房子，因此做好買房預算是很有必要的。那麼買房預算到底該怎麼做呢？一起來看看吧！

1、所在地地價

買房前進行預算，首先就要考慮未來房屋所在地的地價，購房者應該提前瞭解房子修建地的價值以及周邊的地價，然後再根據自己的經濟實力來選擇適合自己的房子。

不同區域的房屋價格往往不同，一般來說，開發完善、交通便利的區域房價會偏高，相反配套不完善的區域房價相對較低。購房者可以選擇出目標區域，在對目標區域的基本價格有一定的認識後，再進行購房預算。

2、房屋面積

在購房者決定好房屋所在區域後，購房者就要根據該地區房價來決定所購房屋的面積了。在這裡提醒各位購房者，房屋並不是面積越大越好，而應該從戶型、樓層、小區環境等多方面對同一區域的房子進行比較，並根據家庭人口和自身情況，選擇出更加適合自己的房屋。

3、預估裝修費用

購房者如果購買毛坯房的話，那麼之後的裝修會是一筆很大的支出，因此購房者在買房前就應該將房屋裝修費列入預算之中。

購房者應該考慮好裝修使用什麼樣的材料、這些材料大概需要多少花費、裝修時可能要花多少人工費，除此之外還有生活必要的傢俱家電等。另外，收房以及裝修之後需要繳納的管道煤氣、有線電視的初裝費用，購房者也可以提前考慮一下。

4、購房稅費

購房者無論是準備購置新房還是二手房，在做預算的時候都應該考慮到稅費。新房購房者要考慮契稅、印花稅、房屋維修基金等。二手房購房者則需要考慮契稅、個人所得稅等稅費。這些稅費加起來並不是一個小數目，購房者應該提前做出資金預留。

5、考慮還貸能力

對於選擇貸款買房的購房者而言，還貸能力是不得不考慮的因素，這主要有兩個方面，即首付和月供。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在購房之前，購房者不僅要合理規劃自己現有資金，保證能夠繳納首付款，還要做好未來經濟收入預期，避免以後還貸壓力過大。一般而言，月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能保障購房者的日常生活不受影響。

6、物業費

一般來說，在交房的時候，開發商就會要求購房者繳納半年或者一年的物業費。物業費通常是根據住房的建築面積以每平方米收取。物業費每個月大概數百元，如果考慮不周的話，買房時會面臨尷尬，所以買房前有必要了解物業費，並將其列入預算之中。

大多數人買房就是為了提高自己的生活質量，因此不應該把全部的資金都用於購房，更不能大規模透支。因此在買房之前應該做好預算，並且根據實際情況量力而行。希望這篇文章能夠幫到大家！