北京外牆保溫施工防水工程施工細則

北京外牆保溫施工防水工程施工細則

一、工程特點：

外牆防水是關係到工程竣工後能否正常使用的重要分項。其特點是防水材料種類繁多；施工專業、細緻，與季節和天氣密切相關。如果防水施工出現問題，很難返工，有些可能會影響建築的立面效果和室內的正常使用。

二、外牆防水工程監理工作流程

外牆防水的監理工作流程是：稽核設計圖紙→檢查材料質量→稽核施工方案或技術措施→施工過程檢查監督→驗收→監督維修。

全過程每道工序都必須保證質量符合要求，檢驗合格後才能同意下道工序的施工。

三。監理工作的控制點和目標值

1。根據國家相關規範標準和廣東省建築防水工程技術規程（DBJ15-19-97）對設計圖紙進行審查。主要審查控制設計圖紙符合以下基本要求：

（1）防水施工圖應註明防水等級（設防標準）、結構等級、材料品種、節點構造和技術要求等。

（2）外牆防水設防標準，當地基本風壓大於0。6Kpa（汕頭為0。75Kpa），採用防水砂漿時最小設防厚度要求為① 20mm。②當採用聚合物水泥砂漿時，厚度為7mm。③聚合物水泥基複合防水塗料厚度為1。5mm

（3）突出牆面的腰線、簷口板、窗臺上部應做不小於3%的排水。下部要滴水，與牆的轉角處要倒圓，直徑100mm。

（4）陽臺、露臺等地面應做防水處理，其高度應比同層地面高不小於20mm。坡向排水口的坡度應大於3%。

（5）外牆變形縫必須防水，細部有伸縮縫和沉降縫。

（6）外牆找平層抹灰應符合下列要求：

（a）不得使用摻有黏土的混合砂漿，砂漿強度不得低於M7。5。。

（b）外牆不同材料（砌體和鋼筋混凝土梁、柱）的交接處，宜在找平層內附加金屬網，網的寬度為200—300毫米。

（c）9層以上的住宅、24M以上的公共建築或防水要求高的部分外牆應貼金屬網。

（d）當找平層應用於光滑的混凝土牆或輕質牆時，應設定聚合物水泥漿粘結層。

（e）牆體為現澆混凝土，表面平整，可直接做防水層，也可與找平層結合。其他牆體材料的防水層必須設定在水泥砂漿找平層上。

（7）外牆防水層應符合下列要求：

（a）防水砂漿的抗壓強度等級不應低於M7。5

（b）防水砂漿層應留有分格縫，分隔縫縱橫間距不大於3M，寬度為10mm，深度為防水層厚度，並嵌5-8mm高彈性密封材料。

（c）疏水材料製成的防水層表面不應貼上其他飾面材料。

（8）外牆飾面層設計應符合下列防水要求：

（a）飾面層應襯有與防水層對齊的分隔縫，縫寬8-10 mm，用高彈性密封材料填充。

（b）外牆磚不應採用無縫拼貼，縫寬應大於5mm。

（c）外牆磚的粘結材料和勾縫材料應採用聚合物水泥砂漿或水泥漿，粘結層應薄。

（9）外牆門窗的防水設計應符合下列要求：

（a）防水砂漿層與門窗外金屬框飾面層的接縫處應留7-10 mm× 5 mm（寬×深）的凹槽，並嵌高彈性密封材料。

（b）金屬或塑膠門窗的拼縫、螺釘固定及鋁合金材料介面處應嵌高彈性密封材料。

（c）外窗臺最高點應比內窗臺最高點低不小於10mm，並向外排水；或金屬塑膠窗框內邊緣的高度不應小於30mm。窗框不應與外牆飾面層齊平，並應凹進不少於50毫米。

2、檢查材料質量，工程中使用的防水材料必須有出廠合格證，使用省有關部門認證的使用抽查合格證。如果多種材料結合使用，應檢查材料的相互腐蝕和不相容性。

3。防水施工應滿足以下要求：

（1）施工前，必須對施工圖紙進行稽核。施工方應根據圖紙和現場實際情況編制施工方案或技術措施。其內容包括：施工程式及分段劃分、施工工藝、技術措施、質量標準、產品保護等。進場前應進行技術交底。

（2）施工過程中實行交接檢、過程檢、檢驗制度，檢查材質證明、抽樣複檢報告、配合比檢驗。

（3）防水層的基層（找平層）必須牢固、平整、潔淨、無起砂、起皮。嵌縫材料的基層必須乾燥，聚合物水泥砂漿、水泥漿等防水層的基層表面必須充分溼潤，但不得有明水。

（4）應避免在已完成的防水層上鑽孔。如確需鑽孔，破損的防水層應進行重點防水密封處理。

（5）外牆找平層施工前，應安裝好門窗框預埋件，並檢查混凝土樑柱和牆體砌築質量。如有背縫、空縫、孔洞，找平層施工前應封堵。混凝土基層表面要先“打毛”，貼金屬網時釘距要500mm。

（6）外牆找平層和防水層施工時，基層應充分溼潤，不能有明水。

（7）找平層施工時，應採用1： 3水泥砂漿（或按設計配合比）抹底層灰。第一層要5-7 mm，用鐵抹子均勻壓平壓實。在第一層70-80%乾燥後，可塗覆第二層，厚度約為8-10 mm，直到與找平層大致齊平。然後，用壓力錶找平，再用木抹子壓實。

（8）防水層施工三種做法的要求（按設計做法之一）：

（a）防水砂漿分兩層施工，每層厚度不大於10毫米，第二層總厚度為20毫米。

（b）聚合物水泥砂漿分兩層施工，第一層4mm厚，第二層3mm厚，抹灰凝固後7mm厚。

（c）聚合物水泥基複合防水塗料抹灰厚度為1。5mm，一次完成。

（d）防水層應堅實粗糙，施工完畢後應及時淋溼養護，時間不少於3天。

（9）防水層施工時，應按設計設定分格縫，分格縫應與飾面層分隔縫對齊。

（10）外牆雨水斗和水落口應做防水增強處理，管口部分應與樓板防水層連線。

（11）在找平層和防水層上繼續施工時，應先刷聚合物水泥漿。

（12）勾縫磚時，應將接縫處的疙瘩清理乾淨並溼潤，使用專用工具勾縫。接縫應平整、光滑、無砂眼和裂縫。勾縫後應及時澆水養護。

（13）女兒牆屋面、窗屋面、窗臺及各種腰線部位，飾面磚應覆蓋外立面磚。

（14）密封材料的凹槽和分隔縫基面應乾燥、清潔，嵌縫前應將基層處理劑清洗乾淨，嵌縫面應光滑。填縫前，從窗框上撕下包裝膜。

（15）安裝鋁合金或塑膠門窗時，應在與砂漿接觸的部位撕掉包裝的保護膜，並塗上聚氨酯清漆等隔離材料。水泥漿裝好後，用聚合物水泥砂漿填縫，去掉楔子。

（16）門窗框與牆塞之間的縫隙不得使用混合砂漿，但應填滿摻有外加劑的防水砂漿或聚合物水泥砂漿。

（17）鋁合金窗框內的縫隙乾燥後，應在窗框周圍每側開2-4 ≯6mm的孔，並按底部→側牆→頂部的順序灌注液態灌漿材料。

外牆防水工程的目標值為：

（1）外牆、分格縫、門窗不得滲漏；

（2）牆體找平層的砂漿配合比符合設計要求和規定。防水層的厚度和做法符合設計要求；

（3）門窗密封嚴密，粘結牢固；

（4）保修期不少於五年。保修期內發生滲漏，施工方負責修復，費用由責任方承擔。

四、外牆防水工程監理方法和措施

1、對基層進行全面檢查，確保基層牢固、平整、潔淨、不起砂、不起皮。

2、現場監督防水層施工，及時發現問題並及時處理。

3。飾面層施工前檢查防水層，避免在已完成的防水層上打洞。如需鑽孔，應責令施工方重點對破損的防水層進行防水密封處理。在保證防水層質量的前提下，施工單位可以進行飾面層施工。