雄安再次出讓土地，所在區域變化很大

近日，雄安再次出讓國有建設土地使用權

。本次出讓的三宗地土地中，RCCR—2022—

001宗地位於金臺東路北側，土地用途為商服用地

。

002宗地位於澳森南大街東側，土地用途為城鎮住宅用地。003宗地位於永貴大街北延東側，屬於機關團體用地

。這三宗地出讓年限分別為40年、70年和50年。

這是時間進入到2023年之後雄安新區第一批國有建設土地使用權的出讓，也是雄安成立以來首批集中推出的縣城組團土地使用權出讓。

近幾年，我們所看到的雄安市場化專案，大多數位於啟動區或者其他幾個片區，如雄安站樞紐片區、容東片區和容西片區等，這些地方都是新建片區，都是從空地上建設，沒有汲及到縣城區域。

與本次出讓土地相同，在這之前，安新組團也有兩宗土地進行了出讓，土地用途分別是商服和城鎮住宅用地。

安新兩宗土地與容城三宗地，成為雄安首批出讓的縣城組團國有土地。

據網友說，安新所出讓土地有一塊屬於歷史遺留，容城用於建設住宅的002宗地面積為

76421。34

平方米約114。6畝，招標公告中明確提出，也是解決住宅管控歷史遺留問題。

不管是解決歷史遺留問題還是管控問題，或者土地用途是商服用地，成批次縣城組團土地出讓說明，

縣城組團已經不限於修修補補的城市改造和提升，而是真正有了全新的建設。

本次土地出讓包括了地上建築，也就是連房子帶地一起出讓。

容城、雄縣和安新三個縣組團的規劃都已經發布，此時招標出讓土地，專案肯定得依據組團規劃進行。有時間重新翻看一下三縣的城市規劃，應該有新的收穫。

這意味著一個全新的開始

。對於三個縣城組團來說，今後可能還會有更多的土地出讓，也會有更多形式的建設專案。

在啟動區進入到承接非首都功能的時候，三個縣城也該有變化、有專案、有活力，如果僅在原來的老樣子上修修補補，真沒辦法代表雄安的形象。

與安新組團、雄縣組團相比，容城組團規劃雖然保留了部分路網，但是規劃的城市格局變化還是比較大的，這一次容城開始進行市場化出讓土地，可能會看到這個格局的一些細節了。

本次容城組團土地出讓除了建設住宅外，還有兩宗地屬於商服和機關團體用地。商服用地就不用說了，機關用地是怎麼回事呢？難道政府機關用地還需要市場化嗎？

目前這三宗地剛開始出讓，看看最終花落誰家，也就知道結果了。