買房選擇頂樓好不好？都有哪些優點和缺點！

最近一位朋友打算買房，說自己看中了一個小區，但是這個房子只剩下一個頂樓了，問我這個頂樓能不能買？這個頂樓屬於一個高層小區的一個頂樓，給他的答覆就是如果說有條件還是別選頂樓了，哪怕加點錢換個其他的樓層，頂樓沒有想象當中的那麼好。

第一，比如住在大高層裡面，一旦遇到停電，爬樓都直接想哭，樓層住的越高，越怕停電，而一年裡總會遇到那麼一兩次電梯故障停電，這個就得爬樓，爬到頂樓想想都可怕，那麼有的朋友甚至下班回家一看停電了，也需要兩個小時以後來電，直接不回家，乾脆到外面吃個飯再回來，雖然說這個出現其他問題，其他樓層也要爬樓，但是如果說你爬頂樓的話，想一想他就不願意去爬

第二個就是說頂樓可以說是居住非常不舒適，冬天冷，夏天熱，尤其是夏天，如果說你不開空調，好像省點電費，屋裡面跟一個蒸籠差不多，就算你開了空調，一個夏天下來，你家的空調電費都要比別人家多花不少錢。

第三個頂樓會出現水壓不夠，尤其是一些老小區，那麼水流非常小，水壓不夠，洗澡的時候，洗著洗著，水變的非常小非常鬱悶，而且如果說你在洗澡的時候，家人同時在用水，這個時候就尷尬了，

第四個頂樓最大的一個弊端就是說漏水的一個情況，而且一折騰就是好幾年，如果說一些新建的小區，很多人會說，我住了好幾年了，也沒遇到漏水的情況，但是隨著房齡的一個衰老，頂樓漏水它是必然的。當頂樓出現漏水以後，你去找物業反映，他肯定會給你打太極，不去處理，因為對於物業來說要處理這件事，本身他就很麻煩，而且牽扯太多是個大工程，特別是一些地方，如果說雨水比較多牆壁滲水，住起來特別的窩火。

第五個買的時候容易賣的時候難如果說有了條件，想要換一個更好一點的朋友更大一點的房子，但是前提你先把老房子賣了才能湊出首付，這個時候你就會知道頂層相對比於其他樓層它是不好賣的，很多人聽到小區不錯，地段也不錯，一定是頂樓打退堂鼓了，還有一些人會直接給你瘋狂的壓價，價格低了你聽了就想打人那一種。

但是頂樓真的一無是處嗎？這也不是，頂樓他也會是有一些好處的，首先頂樓的價格相對來說比較便宜，當然這個是相對便宜，因為你不管是買還是賣它都便宜，在有就是噪音相對會小一點，當然只是小一點，這個售樓處的銷售員會忽悠你，說頂樓都特別安靜。

但是如果說你的晚上你可以嘗試一下在小區頂樓，小區內部下方廣場裡面，如果說有人大聲說話大吵大鬧，你住在頂樓同樣聽的清清楚楚，旁邊公路上騎車路過的生意也是非常清晰，晚上碰到大風天，那氣氛也是非常恐怖的，當然有一個好處，要說最起碼你的樓上不是不會有人半夜蹦迪，這個是不需要擔心的，相對於這一點來說確實是一個優勢，當然了隱私問題也是，這個相對於其他樓層更好一些。另外就是說對於頂樓它的一個通風視線採光都是比較好的。

總之不管是什麼樣的房子有缺點也會有這個優點，到底買不買？我認為最主要的一個原因就是不要只看那個房子的優點，你需要看你能不能接受這個房子的缺點，如果說你只看到了這個房子的優點，一衝動買了但是入住以後這些缺點你都忍受不了，買了房以後你肯定後悔，但是如果說在買房以前，你在你知道這個房子的優點，你同時也考慮好了這些房子的缺點，你自己做好了心理預期，而且做好了接受了準備，這樣買了房子以後才不會後悔，不知道大家對於頂樓是怎麼看待的？

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