重磅訊息！關於千億房企債務違約問題，央行行長作出回答！

現在不僅僅是觀望者和外行人對房地產市場感到失望，就連房地產業內人士對房地產市場都徹底失去信心。信心比黃金重要，如果大家一致對房地產市場未來發展不看好，沒有充足的信心，那整個房地產行業必將遭到毀滅性打擊。

房地產低迷

讓大家對市場失去信心的最主要原因還是一些大型房企出現債務危機和資金鍊問題。現金流是房地產市場和房企的命脈，不論是企業的經營現金流還是企業的融資現金流，對企業本身發展來說是至關重要的。沒了現金流，做任何事都是寸步難行，房地產市場正在經歷前所未有的雙重壓力，房企的日子本來就不好過，再加上自身業務受阻，專案不能及時交付，回款週期大大增加，讓一些高負債經營的房企出現資金斷裂和債務違約事件，對房地產市場打擊非常大，有家千億規模的房企就是其中的一個案例。

債務危機

這家千億房企陸續開始出現多筆債務到期不能按時還款的現象，到期債務大約有4億美元。有人說這麼大規模的房企怎麼連4個億的債務都還不起？這種現象在現在眾多的大型房企裡面非常常見，原因是多方面的，主要原因有兩個：一是專案開發週期長，建好的房子賣不出去，回款能力就得不到保障，導致現金流告急；二是融資受限，導致企業現金流枯竭，正常債務到期無法償還，出現債務違約風險。雖然這家房企還沒有正式宣佈債務違約，但是風險還是蠻大的。

央行

針對這些現象，央行明確表態稱，房地產市場樓市短期內會軟著陸。仔細揣摩這句話，裡面的軟著陸無非是解開了房地產企業的大面積債務違約現象，說明一些房企的債務問題依然處於硬著陸狀態，房企債務和資金問題依然非常嚴重，真個樓市的風險依然非常高，維護房地產市場健康穩定發展依然任重道遠。