停車位上車被砸，責任究竟該誰承擔？

3月20號晚上，家住貴陽觀山湖景怡苑的羅先生，將車停在自己購買的停車位上。可當他第二天去開車時，眼前的一幕讓他傻眼了。

羅先生：我來開車送孩子，才發現車被砸了。

可以看到，停車場裡大約四米左右長的消防通風管道，

有一邊完全斷裂掉落下來，直接砸在了羅先生車輛的副駕駛位置，擋風玻璃也出現了裂痕。

羅先生：現在擋風玻璃被砸碎，邊上一點被砸壞。

車停在停車場被通風管道砸了，而且羅先生還每個月向物業交了40塊錢的管理費，於是羅先生第一時間就找到了物管公司，但是得到的答覆卻讓他非常無奈。

羅先生：

我打電話給物業，物業說找房開，我打電話給房開，房開說找物業

，他們互相推諉。物業說只是說收衛生費，房開說他們是經過驗收交給物業了的。

3月22號早上，記者和羅先生一起來到小區物管公司，找到了專案經理王從海。

深圳住宅物業管理有限公司專案經理 王從海：我們景怡苑小區的地下停車場產權是在房開，2019年的時候，房開把地下停車場給到我們物業公司管理。2019年年底以後，房開就把地下停車場給收走了，之後他們自主管理。

王從海告訴記者，2019年後，房開公司已經將停車場交給另一家物業公司負責租賃。而他們公司每個月收取的40元，只包括衛生費、聘請安保人員的費用和電費。

記者：那相關設施應該是誰來負責維護呢？

王從海：按正常的邏輯上來說，是我們物業公司在維護，但有裡面有個前提，地下停車場已經被他們全權收走了。他們既然收走了，就應該歸房開管。

羅先生說，經過評估，這次車損的修理費需要三萬多元。而王從海認為，責任不應該完全由他們承擔。

深圳住宅物業管理有限公司專案經理 王從海：我個人覺得我們收的40塊錢是衛生費，我們是沒有責任的，但是作為一個業主來說，他受到了損失，他交了衛生費，我們物業公司相對應的承擔一點，我覺得是沒什麼問題，

但是如果100%全部我們物業公司去承擔，這個肯定是有問題了。

至於責任如何劃分，王從海表示，還需要找到房開公司後，三方進行協商。由於無法聯絡上房開公司的負責人，記者與羅先生、王從海一起來到房開公司後來聘請的貴州都樂物業管理有限公司，但是也沒找到這家物業公司的負責人。

那在這一事件中，責任究竟應該由誰來承擔呢？

貴州雲初律師事務所 副主任律師 沈琦琪：主要承擔責任的主體應該是深圳住宅物業管理公司，他們承擔比較大的責任比例。因為深圳住宅物業管理公司在接受房開公司的委託進行管理之後，對於小區的一些公共設施，包括消防、供電供水等設施，都有一個負責維護維修以及發現相關問題及時處理的義務。如果說深圳住宅物業公司在委託過程中，沒有盡到相應的維護義務的話，由物業公司來承擔賠償的責任。

至於深圳住宅物管公司提出停車場已經交給另一公司進行管理的說法，沈律師表示，這還需要提供相應的證據。

貴州雲初律師事務所 副主任律師 沈琦琪：

因為深圳住宅物業管理公司仍然收著管理費，所以他需要承擔維護的責任。

我建議最好是聯絡兩個公司來進行調解處理。如果透過調解不能處理的話，也可以透過法院起訴來解決。

記者：梁家瑚 汪宇乘