買房這幾層萬萬不能選，選了就要倒大黴了，賠個底朝天！

買房子裝修都是人生中的大事，那個都不能馬虎，馬虎一點兒就會留有遺憾後悔一輩子！買房子一定要做功課，我們一定要知道哪些樓層能買，哪些樓層儘量的避開。有的時候迫於經濟我們可能會挑選一個不好的樓層，但是沒有關係我們也可以透過裝修來改變，讓我們看看樓房的那些事吧！

一、這些樓層要慎重選擇

1、底層

選擇底層住宅，購房者不僅受外界干擾較多，房屋的採光條件也較差，如果房屋靠近路面，居住者會聽到各種噪音，打擾日常生活，且低層空氣迴圈減緩、陰影和溼度大，通風不好的樓區汙染也比較嚴重。如果購房者選擇購買二手房，有些小區過老，地下室會返潮，容易受到蚊蟲的侵擾。

2、頂層

頂層房屋在私密性、視野、通風采光方面都十分有優勢，是很多年輕人的選擇，但同樣也有著許多購房者無法忍受的問題，如滲水、保溫隔熱的困擾、出行不方便、對災害的逃生難度大等。

3、裝置層

如今的住宅樓都會有一層是專門用來擺放裝置的，即裝置層，在選擇房子的時候如果可以的話，還是要儘量避開這類樓層。因為這些裝置在運作的過程中會釋放電磁波和製造噪音，給我們的生活帶來諸多的不便。

如果是高層的話，裝置層安置在頂層居多。另外，有一種情況是裝置層分兩層，中間有一層，另外一層在地下或頂層。如果你想確定，可以步行走樓梯，走到層高特別低的那一層，這一層就是裝置層，也叫技術層。這一點大家在買房前一定要調查清楚。

4、避難層

避難層是高層建築中用作消防避難的樓層。一般建築高度超過100m的建築，為了消防安全專門設定的供人們疏散避難的樓層。

一般來說，避難層的下一層，不會有什麼問題。但如果開發商將避難層挪作他用或者避難層兼裝置層時，就要注意是否會對樓下的住戶造成影響。在買房時，一定要注意問清楚開發商，避難層的具體用途及設定，防止開發商挪作它用。

5、樓對樓的高層

一般來說，高層採光較好，視野也比低層要開闊，所以很多人寧願多花錢也要買高層，但為什麼還有人不喜歡呢？這是因為如果買的是樓對樓的高層，周圍並沒有什麼風景可言，開啟窗戶只能看到前面樓座的後面。雖然買的價格明明比低樓層或頂層的高，但並沒有享受到高層的優勢。

沒有固定好與不好的樓層，關鍵在於自己是否合心意。挑選高的樓層之前，看看周圍的環境如何，注意樓間距，較好選擇前方沒有遮擋物的一棟。

二、怎麼透過裝修避免

1、吊頂

如果不小心還是買了這幾層我們可以吊頂解決一下我們房子的問題，吊頂可以隔音，隔潮溼如果你住在低層可以隔音，正在頂層的可以隔熱，裝置層也可以隔音。

現在石膏板是吊頂的經常用的材料是用石膏為主要原料製作而成的一種輕質板材。重量輕，厚度比較薄，加工方便，價效比高；有良好的隔音、隔熱、防火等效能；裝飾性強，質感好，能滿足各種裝修風格的吊頂需求。石膏板吊頂通常用在客廳、走廊、餐廳、臥室等區域。上面也提到過不適合潮溼環境以及油煙環境中，因此儘量不要用於衛生間和廚房。

2、頂樓做防水

高層房屋的頂層，在內部裝修的時候屋頂做防水隔熱處理，屋頂是必須做防水的，不過樓房在建起來的時候是有做防水的。如果覺得質量不過關，一定要做的話，最好是整個屋面一起做防水。

施工的時候要注意這些，將現有屋面的保護層，保溫層（如果有的話，），防水層等都挖掉，一直挖到現澆板，在現澆板上找平，等找平層乾燥後打冷底子油，油幹後做卷材。然後再鋪擠塑板，做保溫，再鋪層油氈，鋼絲網，在上面做保護層。做防水時需要注意的地方是管道周圍，拐角處，牆的立面。做了保溫層要記得設定排氣管。

3、高層不建議按落地窗

首先是沒有安全感，並且還存在一定的安全隱患。和我家一樣位於高層的人，都會首先考慮落地窗，將光照引入室內多舒適愜意。但其實最容易讓人沒有安全感，尤其是家裡有恐高的人，站在窗前朝下看，總感覺要掉下去了。

安全隱患一方面是內在的，一方面是外在的，內在主要是指，落地窗一般是透明玻璃，在著急或者不注意的時候，難免會磕碰到，給自己帶來傷痛。外在是指玻璃經過高溫，或者長期的日曬雨淋，容易出現爆裂的現象，這就比較嚴重了，涉及到人身安全問題，給家人帶來無法預料的安全隱患。

低層、最高層、裝置層等等是我們一般買房子要避開的樓層，但是也沒有壞到什麼程度，只是如果在自己的能力範圍之內，儘量不要挑選，這樣的房子將來要賣也不容易賣出去，反而會賠很多所以小編建議大家要慎重。裝修是個很技術的活，它可以改變很多房子的不足！