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宅基地太小咋辦？福建3兄弟合力，100萬為父母蓋4層半養老房
- 由 住宅公園 發表于 武術
- 2022-02-09
地圈樑是在地基上面嗎
“孟（陳）氏好兄弟，養親唯小園。承顏胝手足，坐客強盤飧。”
今天的這三兄弟合力給父母建養老房的曬房故事，跟白居易《孟氏》這首詩，真的再貼合不過。
曬房投稿來自福建的陳先生，三兄弟都已在城裡安家立業了，但一直想在老家建一套房給父母養老，一個溫馨的港灣。
因為宅基地就那麼大，一人一棟不實際，最終三兄弟一起，合建了一棟4層半的小洋房。
為什麼兄弟幾人都出人頭地了，我們都在城市裡安家落戶了，卻還要花大價錢回老家去建一套房子？一套只有逢年過節才能住滿的人的大房子？
因為，那裡有我們的根；那裡有我們年邁的父母；那裡兄弟歡聚一堂，才是我們真正的家。
去年的今天開始拆舊房，到今日剛剛好一年，房子基本完工。老父全程監工，所有沙漿、小工、衛生都親手經歷，雖然充滿辛酸，但家和萬事興，心裡卻是滿滿的甜。
戶型平面圖
這是一開始畫的一層草圖，後面做了細微的修改。
▼一層戶型最終定稿。
一個車庫，一個大客廳，兩個臥室。對於三兄弟合建的戶型來說，大客廳是必須的。
一層面積140平方米，二、三、四層建築面積158平方米，三房兩廳兩衛一陽一衣帽間的套房設計，三兄弟一人一套（層）。頂部半層70多平方米，大露臺。
建材、人工付費用
房主一首好字，那就先看看記賬本吧。
鋼筋總共花費57201元，木板41700元，水泥25740元，混凝土現澆工錢18000元。
沙、石、紅磚總共74535元，砌磚泥瓦匠工錢35500元，清地基跟拆舊房子一起8050元，提磚頭工錢2500元，磨機與電費一起1680元。
這些專案總的花費267，406元。
施工過程
▼首先是 拆除舊房子，順便一起平整好地基。
▼平整好地基後防線。大熱天動土開工建新房，鄰居過來圍觀，房主還準備了西瓜，真是貼心呢。
▼挖掘條形基礎地基槽。
▼地基槽平整好，綁紮基礎鋼筋。
▼基礎底層鋼筋混凝土現澆施工。
不過大家在施工的時候，基礎應該用10CM厚左右的素混凝土找平，然後再做紅磚基礎或者鋼筋混凝土現澆做底層基礎，避免鋼筋鏽蝕。
▼底層鋼筋混凝土基礎搗實後找平，初凝後做好養護，達到繼施工強度後在上面砌築大放腳紅磚基礎。
▼紅磚基礎上鋼筋混凝土現澆地圈樑，養護好後，地基回填，平整好，並鋪墊一層碎石。
▼紅磚入場，每面牆體在不影響施工的前提下，提前堆放紅磚，方便牆體砌築。
▼一層牆體砌築，按照標準預留馬牙槎。
▼牆體砌築好後，裝模、綁紮一層樓面板鋼筋。
▼鋼筋綁紮
▼承重、大跨度樓面綁紮雙層鋼筋。
▼預埋水電管線、線盒，樓面板現澆施工。
▼2~5層施工施工同上。騎樓式建築，2樓正面飄出約1。8米。
▼毛坯主體完工。4層半，房子高，木頭搭架子可不夠高，竹子搭架子才層。
▼外牆裝修前，門框、窗框安裝好。
▼水泥砂漿現拌現用。
▼雖然開工的時候，鄰居家已經一層牆體快砌築完成了，但是進度完全趕超上來，同時進行著外牆裝修。
▼房擠房，架臺都打架了。
▼窗、門安裝好，就等外牆裝修完成，把門頁、窗玻璃安裝上去了。
▼上門大吉。
▼一層瓷磚外牆，大塊瓷磚質感十足，2~5層米白色瓷磚。平時就老父母在家，防盜網也不能少。
室內裝修
▼一層地面鑲貼花崗石，比瓷磚更耐髒、耐磨，牆體米白色瓷磚。
客廳完全裝修好了，吊頂、吊頂燈、窗簾，復古石木傢俱非常精美。
▼一層客廳電視背景牆。
▼餐廳、客廳開闊。逢年過節一大家人住一起，餐廳必須大。
▼廚房櫥櫃。
▼這樣的洗手檯有沒有很喜歡！
▼裝修最大的亮點是一層的衛生間。
一層單衛，陶瓷洗手檯，裡面設定了小便池；還有蹲便器、坐便器。方便客人，父母居家也實用，乾淨衛生，蹲便器標高一個踏步，避免生活廢水流入化排汙管。
▼樓梯
不鏽鋼護欄，銀色、金色欄杆交替，不鏽鋼護欄容易土？這樣做就很時尚。
樓梯下開了一扇後門，進出到柴火間，逢年過節請客聚會，這樣的大家庭，沒有柴火灶可搞不定！
▼前坪幻彩大理石，一平方光材料費就380，但看做出來的效果，完全值得！
▼5層大露臺，紅磚砌的圍牆，高度也足，都回家後方便小孩玩耍。站得高望的遠，露臺的風景也好。
主體花了30萬出頭，裝修花了約50萬。目前3、4層粉白與地板沒做，帶傢俱總花費80萬，家電只買了電視機，三、四層裝修好，傢俱家電配齊，總費用預計超過100萬。
農村自建房都是充滿辛酸，房主自己住離家30公里的城裡，來回跑，後期更是天天早回晚歸。現在房子終於的基本建成，還剩下一個柴火間建好就算是完工了。
三四兩層裝修，哪個兄弟的哪個去設計，住的更舒適。
微信公眾號：住宅公園，500套別墅圖紙，別墅庭院設計施工。