四大新盤就位！2021為何大開雲集長白南？

火爆的“430”土拍彷彿剛剛過去，令市場翹首以待的瀋陽第二次集中土拍關注熱潮已經拉開帷幕。然而在各區板塊摩拳擦掌再戰江湖的同時，一則小道傳聞卻讓長白南再一次登上了市場頭條。

有傳聞稱，長白南會展板塊即將再度迎來“雙名校”的落定。

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學校規劃指引長白南利好呈現

事實上，就會展板塊已釋出土地規劃方面來看，此次傳聞並非空穴來風。根據相關資訊瞭解，位於雪蓮街沿線或至少有三處教育規劃用地尚未落實。

伴隨區域發展的不斷開拓，為進一步加快展覽中心周邊配套設施建設，最佳化地區發展環境，滿足居民對生活品質和出行順暢的需求，去年12月，蘇家屯區政府申請對國際展覽中心周邊地區用地進行最佳化調整。當中既已提及“完善公共服務配套。考慮人口容量增加，增加文體、中小學和配套商業等居住區級配套設施，完善公共服務體系。”等內容。

就相關規劃觀察，瀋陽萬科於去年下旬收入的雪蓮街西地塊的西南角，即有一宗小學規劃用地。並有業內小道訊息稱，該小學教育用地旁，未來或還將新增一處中學規劃用地。也就是說，緊鄰萬科地塊專案未來或將建設有小學與初中“雙學區”。

（傳聞示意圖/訊息來源非官方）

如今，萬科雪蓮街西地塊案名已經發布，“四季都會”正式亮相瀋陽市場，或許可以大膽猜測，與之相鄰的學校規劃用地，將有極大可能由萬科品牌牽頭，引入優質學校配套資源，為會展板塊未來教育配套的優質化、集中化發展創造更多可能。

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品牌座標下誕生城市價值高地

實際上，近年來在如萬科等眾多品牌房企的彙集之下，會展板塊在百姓生活配套與市場價值方面一直在積極兌現，並吸引越來越多的房企與購房者目光。

根據市場統計，僅今年上半年，板塊內已釋出案名新盤數量便有四家，數量超過新市府、東湖等熱點改善板塊，位居南部市場首位。大開的雲集，同樣也為板塊的未來發展提供了全新的思路與方向。

僅以在瀋陽有著二十多年建設經驗的萬科來看，回顧品牌佈局南部的脈絡裡可以發現，萬科城、翡翠濱江、翡翠臻園……市場前景之地皆可見萬科一馬當先的身影，堪稱“區域先行者”的代表。

而今，以品牌前瞻力為引領的市場價值展望，已經逐漸顯現。

資料顯示，會展板塊在2018、2019、2020年先後出現三次大幅度上漲，目前區銷售均價已超過10000元/㎡，足見品牌集聚開發之下，持續推動板塊市場價值兌現。

而就板塊市場來看，本著遵循與城市同發展的發展主線與開拓向前的雄心，選擇持續深耕長白南的萬科，也自有決心與實力，繼續推動板塊配套資源與宜居環境的不斷成長。

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教育+品質，長白南市場“雙導向”形成

對於一個家庭來說，孩子即意味著未來，而孩子的教育，也是父母長輩所關注的重點。

這種重視教育的現象，在北方尤其是東北地區則格外明顯。

典型的表現

，就

在於家長們對於學區房的關注。

就瀋陽來看，“學區”標籤已經成為當下百姓買房置業的一大基本條件。也因此，諸如“雙學區”一類兼顧高配套標準的住宅產品也備受市場青睞。而在此市場需求形勢的影響下，品牌房企也同樣有理由想百姓之所想，助推教育配套資源逐步兌現。

然而，除配套之外，房企對於板塊市場發展所能夠提供的遠不止於此，品牌房企豐富的城市開發能力和產品營造能力，同樣也為區域人居產品力的持續升級提供了可靠保障。

就萬科品牌落址長白南會展板塊，打造的

2021首個全新專案四季都會觀察，專案以自然主義都會作品為定位，為會展板塊帶來品牌高階系產品，不僅將以全新的自然景觀設計升級業主未來舒居體驗，更為瀋陽百姓高品質改善擇居，創造全新思路。

目前，四季都會專案臨時售樓處已經於明日之光原售樓處盛大開放，據悉，專案正式售樓處及全新示範區將會在本月底正式開放。萬科長白南首個都會系高階作品，值得一探究竟。

可以說，從品牌大開的集中佈局，到新房價值的逐年攀升，從配套規劃，到兌現落地，長白南會展板塊僅在幾年內，便完成了從默默無聞到高品質生活的快速蛻變。如今，新專案背後小道傳聞是否屬實，板塊能否繼續帶給市場新的驚喜，大家可以一起期待。