想省錢的房奴速看還房貸巧用3方法即可

房貸要怎麼還才可以省錢呢這是不少購房者的心聲畢竟房貸之路實在是太有壓力了事實上如果巧用方法的話還房貸也是可以省下十幾萬的。當然了銀行是不會主動告訴你的。

房貸要怎麼還才可以省錢呢這是不少購房者的心聲畢竟房貸之路實在是太有壓力了事實上如果巧用方法的話還房貸也是可以省下十幾萬的。當然了銀行是不會主動告訴你的小編髮現依照房貸還款方式、還款節點、房貸利率等角度處理操作如果購房者掌握好“還房貸”技巧省下一部車的錢也不是難事下面來看看3大“還房貸”方法你可挑選出適合你的一款出來。

一、轉按揭

轉按揭不知道廣大的貸款者是否有聽說過相信也是有所耳聞的吧其實轉按揭本身就是購房者買完房後無法繼續按照原來的額度按月還貸需要你把已經按揭的房產透過轉賣的方式重新變更還貸期限。

但是在具體操作的時候貸款者你一定要掌握好相關的技巧。現在小編就來分享一下具體操作你可找一家利率折扣更低的銀行透過這家銀行幫助你找一家擔保公司將你所欠上家銀行的房貸結清最後在新找的銀行重新辦理住房按揭貸款。

那麼轉按揭這種還貸方式是如何實現省錢的目的呢現在小編就舉個例子來說明買房時你在A銀行貸款利率較基準上浮20隨著房貸利率逐步下行此時B銀行的房貸利率已經恢復到基準。你可以透過轉按揭的方式變更還貸銀行。

但是要注意了並不是說你想轉按揭就可以轉按揭的這可能會產生一些額外的費用。比如由於你與原來的銀行還貸合同終止會發生相關的費用。你可以算筆賬兩家銀行利率相差20省下的房貸利息夠一般家庭的年收入即使10也夠買輛家用車。

二、雙週供

小編問過不少身邊的朋友同事發現他們大多數都不曾聽說過雙週供。簡單的說雙週供就是兩週還一次房貸這與你此前一個月還一次房貸在時間上有差別雙週供原理主要在於還款頻率更高還款週期變短從而使還款總額相應減少。

也許大家還是不太明白使用雙週供這種還貸方式的省錢之處在哪小編舉個例子花50萬買一套房產房貸30年假設利率612選擇雙週供每次還款1500元選擇月供每次還款3000元左右。

因為雙週供的特點就是還款頻率更高也就是說雙週供還款次數大幅增加本金減少快還款週期也由此前30年減少為247年提前53年還完房貸。這樣算下來在還款期內雙週供比月供少還利息115萬元差不多節省15的利息足夠買一輛經濟型車。

三、合理縮短還貸週期

這裡面所涉及的還貸方式主要就是等額本息和等額本金相信大家都對這兩都非常熟悉。等額本息和等額本金還貸特點是前者每次還款額度均衡後者前期每次還款額度較高。對於大多家庭來說可選擇的還貸方式是等額本息因為考慮到家庭收支情況還貸壓力相對較小。

但與選擇等額本息人群型別不同的就是一般來說選擇等額本金的家庭往往收入水平要求較高。但從經濟的角度講等額本金還款方式相比等額本息節省利息不少。一般來說當採用等額本息還款已還總週期的二分之一選擇提前還貸的經濟意義就弱化了。

為什麼呢理由很簡單當等額本息已還總貸款的二分之一前你已經還了大部分的利息剩下的時間大多在還本金。在提前還房貸的具體操作過程中應掌握一個原則應選擇縮短還款週期非減少每次還款額度。原因貸款週期越短越有可能進入低利率檔次。

以上就是本文的全部內容了。上面就是小編分享給各位購房者的“3種”“還房貸”技巧了相信這麼聰明的你也已經學會了吧當然了雖然說這3種還貸方式在辦理過程中手續比較繁瑣但只要想到這樣做就可為自己的房貸省一大筆錢相信也是值得的。