小區業主父母能參選業委會嗎？

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小區業委會關乎每位業主的切身利益，只要是小區業主都可以參選，那麼，房子產證上只有子女的名字，作為父母能不能參與業委會呢？來看看。

唐女士家住武漢菱角湖1號，目前已經退休，最近小區在籌辦業委會，她想要發揮餘熱，可是在提交材料時，相關工作人員稱，唐女士不是業主，並不具備競選資格。在小區裡，像唐女士這樣躍躍欲試的老人還有不少，但大家因為種種原因都將房子寫在了子女名下，都無法參選。

《湖北省物業服務和管理條例》第二十七條規定，業主委員會委員只能由業主擔任並履行職責，不得由他人代理。而房屋的所有權人才是業主。按照現行規定，老人們的確不符合條件。但老人們認為，在生活中應該考慮小區的實際情況，他們有的讓業主寫了委託書，還有的提供了買房的出資證明，但都不行。

根據武漢市業主大會和業主委員會指導規則，由社群居民委員會協助小區成立業委會，對此，記者也找到了社群，業主父母想參與業委會，有沒有靈活處理的辦法呢？

作為業主利益的代表，業委會對促進小區建設和發展起著重要作用。面對老人們對參選規定的疑問，記者也找到了專家進行了諮詢。

在生活中，其實很多小區在成立業委會時都面臨著種種困難，有的小區業主參與意願不高，都達不到報名人數，有的小區意見難以統一，程序一再擱置，還有的甚至面臨開發商和物業公司的阻撓。業委會是非營利組織，主要靠業主的公益心和自治力，這樣一群有時間有經驗有意願的退休老人是一股強有力的力量，那麼，基於實際生活，規定是否有調整的空間呢？

2018年物業管理條例第三次修改之後實施到今天已經四年多了，這個期間大家反映的較多的問題，可以考慮在條件成熟時，予以適當的關注。民法典也是預留了這個空間了，比方說如何解釋“業主”，家庭或者夫妻共有財產但只寫在一個人名下，房屋的所有權人？在這種情況下，他的實際居住在此，並與物業使用有直接利害關係的直系親屬，是否可以考慮享有業主的權利去入選業主委員會？我覺得這個問題可以進行探討。尤其是在地方立法時，結合本地的實際情況況，在業委會競選時可以明確界定什麼樣的人，在什麼樣的條件下可以界定為業主。

其實，業委會只是參與社群治理一種渠道，即使不是業委會的成員也可以對參與到小區治理中來，此外，還有一些其他的渠道也能讓大家發揮所長。

業委會的成立與履職，是基層治理的“最後一公里”，依法保障、多方聯動，規範有序的業委會，能讓有效地提升業主生活的幸福感，我們也希望更多的小區業委會能夠真正發揮作用，把居民問題落到實處。