購房百科｜房子遇到限售問題如何解決？首次買房要注意什麼？

樂居買房訊

購房是我們大家都關心的問題，從看房到買完房的過程中，我們會遇到各式各樣的問題。如果我們遇到房子限售將如何面對？首次買房要注意什麼？

所謂限售，就是限止交易，不允許房屋上市進行交易，防止投機者打亂房地市場。這種情況主要針對一些新購住房，在取得房產權證未滿一定年限的情況下，不得進行房屋買賣交易。或者是對未取得預售許可證的房產開發商，不得將商品房拿出來銷售。

限售是樓市調控的主要手段。防止房價漲跌過快非正常大幅波動，從限購、限貸、限價到限售，被視為樓市調控長效政策，這顯示了政府對樓市調控的加碼和決心。那麼針對限售政策，首次買房應該注意什麼呢？

1、作為首次購房的人必須先確定自己的購房目標，理性且有規劃的消費才是最好的。購房者必須要根據自己的實際收入、支出等情況來選擇適合樓盤。不要一上來就選擇三室兩廳的房子，必須要從自己的實際情況出發，提前好好規劃一下，只要能滿足基本的居住需求就行了，這樣才能避免出現不必要的額外負擔。

2、首次購房需吸納先初定一個購房目標，例如在自己畢業後5年內支付一個首付款，那麼為了實現這個目標，就需要合理的分配一下自己目前的收入。最好每月固定拿出一部分的資金存入銀行，給自己制定出一個定期定額的存款計劃。由於定期定額是屬於強制儲蓄計劃，每個月必須固定拿出一筆資金存入銀行，消費就需更加理性的對自己資金進行規劃，點點滴滴的積累時間久了就是一筆可觀的財富。

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文章來源：樂居買房