透過中介買房子獲取房源資訊後“跳單”是否違法？

前段時間，

明星張傑、謝娜夫婦陷“跳單”風波引起熱議，而後牽出他們是以公司名義買房也受到關注。

那麼，在我們日常生活中不管是明星還是普通群眾透過中介買房再“跳單”是否違法呢？

首先什麼是“跳單”？

“跳單”也叫作“跳中介”，他說的是買方跟中介公司簽訂了相關協議，中介公司提供房源資訊、帶看等服務後買方為了規避或者減少中介費跳過中介直接簽訂合同的行為，而在法律上《民法典》對“跳單”行為也有著明確的規定，如果構成“跳單”買房者仍然應當向中介支付相應的報酬。

如果中介起訴買房者跳單，那麼法院對跳單行為是如何處理的呢？重點是看證據：

第一 看有沒有簽訂約束性的檔案，中介帶看房但沒有簽訂《看房確認書》等書面檔案，或者書面檔案中沒有限制購房人交易的條款，如果事後發生了“跳單”行為中介是無法主張賠償的。

第二 即使簽訂了約束性檔案也不一定能得到賠償，雖然簽訂了約束性檔案，但是買家透過中介與房主協議未達成一致服務就結束，之後買家又透過其他中介與房主達成交易，而這個中介也確實掌握了該房源，便提供了相應的服務，考慮到實際情況和中介要求籤署的檔案通常是格式條款的情形，法院也未必支援中介的索賠。

那麼最後建議大家房屋交易這麼重大的事情，作為買賣雙方一定要認真、仔細地看合同以及各類的書面檔案，以免因為自己的疏忽而上當。而中介人員也需要改進自己的服務，多為客戶著想，不過分提價，大部分客戶也是不會刻意去“跳單”的，當然在改進自己服務的同時中介人員也需要提升自己的一個法律風險防範意識！