昆明這個片區買房首付僅需2.8年！在售14盤，買房不愁！

這是你不知道的呈貢！

人口增量主城第一，湊齊首付僅需2。8年，去年銷量排名主城第二……

那麼，今年呈貢還有哪些盤可選？一起來看看。

成交量排第二

呈貢買房湊齊首付僅需2.8年

1月27日，克而瑞釋出2022昆明主城各區發展趨勢分析。

根據分析，呈貢去年無新增樓盤，住宅存量依然保持在合理範圍。

截止2021年末，呈貢住宅存量為179。19萬平，去化週期在17個月。

2021年，呈貢商品住宅成交量為126。31萬平，僅次於官渡，位居主城第二。

從價格來看，呈貢板塊2021年成交均價為11155元/平，房價偏低，且購房難度不高。

克而瑞分析顯示，呈貢區湊齊首付款需2。8年，置業難度和門檻是主城最低。

另從發展最重要的人口來看，呈貢常住人口增速最高，短期內仍將保持高增長態勢。

分析提到，2017-2019年，呈貢區常住人口年均複合增速達4。37%，排在第一名。

受益於新城開發，呈貢區常住人口複合增速7。65%，未來幾年仍將保持較高增速。這意味著未來幾年呈貢對住房的需求也將持續增加。

14盤在售

首付低至20萬

從去年的銷量來看，呈貢依然備受買家歡迎。2022年想要入手呈貢，有12盤可選！

一起來看樓市君最新實踩。

卓越·滇池晴翠

先看呈貢去年的熱銷盤——卓越·滇池晴翠。

去年7-11月，卓越·滇池晴翠備案成交568套房，每月銷量排昆明前十，呈貢第一。

專案位於滇池東岸，緊鄰環湖路，享有可觀滇池的優勢，進展較快的樓棟已經封頂。

目前，滇池晴翠在售有高層產品，戶型88-125平，成交價10500-13000元/平。

小高層戶型115-135平，均價17000元/平起，屬於湖景房源。另有111—136平洋房，均價1。3萬/平起。

滇池晴翠實拍（昆明樓市一線攝）

中交·錦瀾府

如果更多考慮安全，注重央企品質，則不妨看一看中交·錦瀾府。

克而瑞資料顯示，2021年前3季度中交·錦瀾府銷售額約6。6億，業績位居呈貢片區前三位。

在去年8月，專案還被授予“放心消費在昆明承諾單位”的榮譽，堪稱典範。

中交·錦瀾府緊鄰城市文體中心，社群內部也規劃約40000平立體園林，及約7000平全齡段架空層泛會所，豐富業主生活。

專案在售戶型約97-168平，2梯2戶/4戶純板設計，均價1。4萬/平。

中交·錦瀾府實拍（昆明樓市易一線攝）

公園壹號

如果考慮地鐵盤，則可以來到彩雲南路看一看。

先看地鐵1號線駝峰街站旁的公園壹號，在售約116-143平，均價1。45萬/平。

不僅臨近地鐵，公園壹號對面還有萬達廣場，近地鐵臨商業，區位優越。

公園壹號（來源專案官微）

中通世紀峰薈花園

同在彩雲北路，中通世紀峰薈花園則臨近1號線聯大街站，直線約200米。

專案目前已經是現房，計劃今年3月分批次交付。

專案在售約89-155平高層產品，2梯3戶/6戶設計，售價約15500-16000元/平，帶裝修交付。

呈貢彩雲南路（昆明樓市一線攝）

鵬欣·漫城都薈

聯大街站旁還有一個住宅盤——鵬欣·漫城都薈。

專案位於雨花片區彩雲南路與聚賢街路交匯，在售二期7號、9號樓高層產品。

漫城都薈2梯4戶設計，建面約97-128平，帶裝修交付，售價約14500-15500元/平，預計明年交房。

鵬欣·漫城都薈10月進度（來源專案官微）

錦藝昆明之光

另外還有錦藝昆明之光，專案位於地鐵1號線白龍潭站旁，近昆明南站。

目前在售55-100平公寓，以及剩少量143平住宅，均價約1。2萬/平。

專案一期工程已在收尾階段，A7、A4地塊住宅外立面正施工中，三期以商業和公寓為主，已經封頂。

錦藝昆明之光實拍（昆明樓市一線攝）

中國鐵建·山語桃源

再看高鐵站片區的中國鐵建·山語桃源。

專案擇址呈貢中央公園端頭臺地之上，兼具城市繁華和自然寧謐。

中國鐵建·山語桃源背靠黃連山原生山脈，以總佔地約630畝的體量，打造低密生態人居。

小區實景已逐步兌現，現有一期129平現房，及二期洋房、疊院、合院產品在售，洋房售價1-1。4萬/平。

山語桃源實拍（昆明樓市一線攝）

金茂國際新城

高鐵站片區另一個專案即金茂國際新城。

金茂國際新城佔地約629畝，擁有4個住宅地塊以及3個商業地塊。

專案涵蓋高層、洋房、合院等多元業態產品，規劃打造呈貢國際生活示範區。

目前在售89-125平高層，價格約9000元/平；洋房約110-143平，價格約1。1-1。2萬/平。

金茂國際新城實拍（昆明樓市一線攝）

此外，呈貢大學城片區有光明璟宸在售，95-128平準現房，單價8700元/平起，首付低至20萬。

大漁片區有綠地滇池國際健康城、滇池府、錦藝·帕塔拉國際康養社群等樓盤，以洋房、合院產品為主，洋房均價約12500元/平。

最後，你最中意呈貢哪個盤？

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