窗戶的成本，竟然有這麼大區別！

從中海天空之鏡開始，越來越多的樓盤開始用落地窗。

高階改善不用說了，已經是標配。

2-3萬/平米的改善，也已經自覺入隊。

還有樓盤賣到一半，突然要改落地窗，如農墾含章雅著。

甚至，剛需、剛改盤現在也要用落地窗。

需要明確，落地窗其實也分三六九等。

今天跟大家科普一下。

建築規範要求，要想做落地窗，從地面往上1.1米必須要用防火玻璃。

防火玻璃成本的造價要遠高於普通玻璃。

所以，整扇落地窗成本高，因為要求整扇都是防火玻璃。

像中海天空之鏡、上實仰山、天津瑞府都是整扇落地窗。

中海天空之鏡樣板間

旭輝鉑悅公望樣板間

而且，單扇的玻璃面積越大成本越高，有的專案為了減少成本，會在中間加中挺。

還有的專案則是在中間加橫槓。

這樣只要下邊1。1米是防火玻璃就行，上面可以用普通玻璃，更節省成本。

還有一種方式，落地窗是普通玻璃，但是為了符合防火要求，內側加一個1.1米的防火玻璃。

也就是說防火玻璃在室內，這樣美觀性會差一些，如融創壹號院。

系統窗、鋁包木、斷橋鋁、塑鋼窗又有什麼區別？

系統窗就像蘋果的一體機，整體成型，從廠家出來之後就組裝好了，氣密性、保溫性要比其它窗戶更好。

非系統窗現場安裝則要靠工人師傅的手藝。

在天津，系統窗品牌比較好的，有海河金茂府南區用的旭格，中冶德賢華府用的阿魯克，以及金地閱千峰用的WICONA。

成本很高，基本都在2000-3000元/平米，比普通窗戶高4/5倍。

金地閱千峰系統窗

鋁包木的成本雖然沒有系統窗高，但基本也在1000元/平米左右，肯定比普通窗戶貴。

因為成本高，所以天津市面上也比較少見。

海河金茂府北區、雍祥園、格調初晴、社會山的別墅、賓西路5號都用的是鋁包木。

雍祥園鋁包木

如果你是豪宅，沒有鋁包木、系統窗都不好意思說自己是豪宅。

普通住宅一般就用斷橋鋁，成本約400-500元/平米。

最便宜的是塑鋼窗，現在天津市面上用的很少，但萬科有專案在用，錦廬、萬科翡翠大道都是。

五金件也是決定窗戶效能的因素之一。

窗戶的防盜性，安全性，耐用性，開啟順滑性，都是五金配件所決定的。

目前市面上，諾託（ROTO）是比較好的五金配件，最常見的堅朗（KIN LONG）就要差一點。

有些樓盤，室內窗戶的五金件用諾託，樓道窗戶的五金件用堅朗。

還有，三玻兩中空已經是標配了，但是，窗戶要高效阻隔紫外線、保溫隔熱、隔音，表面還需要Low-E塗層，玻璃中間充惰性氣體或者夾膠。

目前夾膠的有雅頌居、招商江山璽。充惰性氣體的很少，一般只有高階專案會用。

可見，同樣都是窗戶，但成本差距是很大的。

判斷一個專案的品質，窗戶絕對是一個必不可少的細節。