廣州老舊小區以微改造為主，老破小還適合購買嗎？

近日，廣東省住建廳釋出《關於進一步促進城鎮老舊小區改造規範化提升質量和效果的通知》，其中提出老舊小區以以微改造為主。

這項政策出臺，讓很多購買廣州老舊小區博拆遷的人群失望了，未來廣州的老破小拆遷的可能性大幅度降低。

再加上去年8月住建部發布的《關於在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》，未來大拆大建大搬遷基本上將不會存在。

對於廣州未來有機會在廣州買房的人群來說，是個不太好的訊息。首先因為廣州的房價相對比較高，購買老破小是一種無奈的選擇，這類人沒有足夠的預算購買新房或者次新房，只能選擇價格比較低的老破小房子。

除了買老破小搏拆遷的人群，大部分人群都是為了過渡，如看中了周邊的學區，老破小的房子價格比較低，價效比要更高。

不少老破小的房子位置也非常優質，生活配套成熟，交通便捷。如果房子戶型比較好，房子保養做好，居住的質量還是不錯的。

但是廣州老破小的房子也有缺陷，未來拆遷的可能性降低，未來升值的可能性也變小。還有戶型不適合居住、小區環境差等問題，仍然都是存在的。

廣州作為一線城市，未來仍然會保持人才吸引力，會湧入大量的年輕人，未來發展仍然可期。而房價作為一線城市中最低的一個，廣州未來的房價仍然是有上漲預期，老破小的房子仍然存在一定的購買價值，可以作為過渡的房產。