霍普股份建立“數字城市聯合實驗室”佈局建築產業鏈戰略助推高品質發展

《投資者網》 大健康行業組 向勁靜

作為國內知名的建築設計技術與諮詢服務提供商，上海霍普建築設計事務所股份有限公司（下稱“霍普股份”，301024。SZ）自今年7月上市以來便受到業內關注。

日前，為了更好地推動公司業務向多業態細分市場擴張，進一步提高TOD（Transit Oriented Development）業務的競爭能力，促進公司業務發展，霍普股份與上海交通大學於2021年11月1日簽訂了《共建協議》，雙方決定共建“上海交通大學船舶海洋與建築工程學院-霍普股份數字城市聯合實驗室”。

這一合作，是出於怎樣的戰略佈局思路？目前，無論是行業發展趨勢還是國家政策方向都在發生變化，作為建築設計領域的領先者，霍普股份在未來的發展戰略佈局上又將有怎樣的變化？

積極拓展多板塊業務

堅持在建築領域深耕十餘載，霍普股份擁有建築設計事務所甲級資質，業務範圍覆蓋居住社群、商業地產、文旅小鎮、產城規劃、城市更新等多個行業和領域，建立了良好的行業口碑與市場影響力，受到了客戶的廣泛認可。

從當前霍普股份的主營業務結構來看，公司的居住業務佔比較高，而現如今行業的發展趨勢和國家政策都在發生變化，那未來公司的業務結構是否將會做出調整？

霍普股份表示，公司業務產品將依託現有住宅版塊業務優勢地位的同時，積極整合內外部資源，持續擴大醫療康養、城市更新、TOD、教育文化等產品線業務，透過其他版塊的業務增加，擴大公司業務規模，從而降低居住業務的佔比。

比如醫療康養版塊，公司收購的上海千旭和希艾目希均是醫療康養領域內較為知名的策劃諮詢及建築設計企業，核心團隊均是行業內知名人士，從業數十年，且希艾目希擁有工程設計建築行業（建築工程）甲級資質。近期也中標了上海交通大學醫學院附屬瑞金醫院北部院區二期擴建工程、雲南省婦幼保健院新院等較為知名專案。

城市更新版塊，公司設立了專門事業部，專注於城市更新領域的全過程設計，從前期策劃、建築室內一體化設計、專案落地、招商運營等方面實現全方位的諮詢設計服務；在教育文化版塊，公司聯合國際知名設計企業西班牙EMBT建築事務所中標了深圳音樂學院專案，深圳音樂學院是深圳市人民政府規劃建設的“新時代十大文化設施”之一。

TOD業務方面，公司設計的東莞虎門TOD、成都昌公堰TOD等專案均獲得了客戶一致認可並斬獲了多項知名獎項。

此次霍普股份與上海交通大學的合作，是以產學研相結合的方式在TOD及數字城市設計領域進行科學研究、技術研發和人才交流，符合該公司向多業態細分市場擴張的戰略發展規劃，有利於進一步提高公司TOD業務的產品競爭能力，促進其業務發展。

建築產業業務與建築科技融合推進產業鏈佈局

自創立至今，霍普股份一直以建築方案設計為核心，為客戶提供設計諮詢服務。隨著行業環境發展變化，霍普股份除了拓展業務板塊以外，也在發展戰略上做了最佳化升級。今年以來，公司積極探索建築產業業務與建築科技業務結合發展之路，著力探尋 “以建築產業業務帶動技術開發，以技術開發助力建築產業業務”相互融合的業務發展路徑。

公司今年新設立了專注於建築科技方面開展技術研發和服務的全資子公司創匯星科技，並引進了新的開發團隊，未來將整合內外部資源，旨在建築產業業務的基礎上，從專案全生命週期角度出發，基於BIM技術進行一系列的軟體開發，希望實現對公司內部多專業協同進行提效降本，助力建築產業業務發展，也計劃實現軟體產品獨立銷售或對外提供服務，擴大公司服務種類，增強公司核心競爭力。

公司近期在接待機構調研時表示，未來公司將繼續秉承“專注與創新”的企業理念，在建築產業鏈延伸方面，逐步實現“策劃+設計+建造管理+運維顧問”的業務佈局，為客戶提供一體化解決方案；在建築科技方面，將圍繞建築產業業務發展，立足專案全生命週期，開展建築產業鏈相關資訊化、智慧化產品的技術開發，為整個建築行業數字化轉型賦能；在業務產品方面，由居住建築方案為主的業務產品向多業態細分市場逐步擴張。

其中，在建築產業鏈延伸方面，公司近期全資收購了上海千旭、希艾目希等從事醫療康養建築領域內的策劃諮詢、建築設計業務的公司，並參股設立了從事建造管理的上海暉遠企業發展有限公司；在醫療康養產品線方面已初步實現“策劃+一體化設計+建造管理+運維顧問”業務佈局。

在建築科技方面，上文提到的創匯星科技，擬開展管理諮詢服務及配套的資訊化產品、建築產業鏈相關的資訊化、智慧化產品的技術開發、銷售等業務；同時創匯星科技與河南日昇昌房地產集團有限公司合資設立了普仕昇科技（公司控股80%），主要以公司自主研發的地庫價值分析程式為核心，研發打造車位決策諮詢系統平臺，開展地庫車位價值分析與最佳化、銷售諮詢系統等相關業務。

在業務產品方面，公司透過前期投資收購醫療康養領域內策劃諮詢和建築設計公司、引進新技術團隊、與外部資源戰略合作等舉措，未來將在保持居住業務傳統優勢地位的同時，持續擴大醫療康養、城市更新、TOD、教育文化等產品線業務，加快創新升級，賦能企業高質量的發展。

“競品質”下的新機遇

近期，從多地土拍實施情況及政策導向來看，“競品質”或將成為未來土拍新標配。“競品質”有利於從源頭上引導房地產市場供應高品質住宅產品，引導開發商提升建築設計能力。

從“競品質”具體要求和評分標準來看，將進一步提振綠色建築、裝配式建築、超低能耗建築等細分領域需求，“競品質”政策風向標對於建築設計領域深耕多年的服務商來說無疑是重大利好。

作為國內知名的建築設計技術與諮詢服務提供商，結合國家“碳達峰、碳中和”的綠色發展戰略，霍普股份將積極響應國家碳中和號召，加強在住宅標準化、房型研究、綠色建築、BIM技術、裝配式建築設計、超低能耗建築等技術的研發投入與實踐，透過整合內外部資源，持續推進建築產業現代化與數字化的技術創新與成果轉化，為公司在未來行業市場競爭中取得先發的核心技術競爭力，促進全社會建築品質的提升。（思維財經出品）■