西班牙瓦倫西亞最好的區域在哪裡？第一部分

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寫在前面：近期去瓦倫西亞的朋友越來越多，會寫兩篇文章把瓦倫西亞最好的區域以及如何選定自己的區域簡單介紹一下，希望對大家有所幫助

正文開始：

瓦倫西亞是西班牙第三大城市，第二大海港，號稱是歐洲的“陽光之城”，位於西班牙東南部，東瀕大海，背靠廣闊的平原，四季常青，氣候宜人，被譽為“地中海西岸的一顆明珠”。是港口和工業城市，瓦倫西亞是瓦倫西亞自治區和瓦倫西亞省的首府。瓦倫西亞在每年3月舉行法亞火節。瓦倫西亞與馬德里、巴塞羅那和薩拉戈薩等大城市有鐵路及高速巴士相連。————-來自百度百科

這是大家知道的瓦倫西亞常規介紹，我就不重複了，關於為啥選擇瓦倫西亞在攻略1裡面也寫的很詳細了，這裡就不在多說了。最近很多朋友問瓦倫西亞的區域情況，房價情況，那些區域比較好，那我就簡單寫寫吧，畢竟不是專業的地產分析人員，只是從自己直觀的感受，給大家一些參考意見吧。

上圖就是瓦倫西亞大概的城區地圖，綠色箭頭就是瓦倫西亞著名的幹河，現在已經改造成公園了，很大很漂亮，是瓦倫西亞的靈魂。瓦倫西亞挺小的，相比馬德里、巴塞，感覺更乾淨一些。下面介紹的各個區域並不是推薦順序，只是把各種情況都給大家講講而已。

1、核心區域

如上圖，綠色標記的，像一顆心臟，這個區域是瓦倫西亞的老城區，也是最核心的區域，這個區域雖然老，但是很方便，主要的商場英國公司、奢侈品一條街、絲綢博物館、中心市場，都在這裡，在這個區域基本不要考慮開車了，步行都是可以的。生活很方便，但是在節假日的時候，確實也比較鬧，或者說有點亂，特別是那種長假期，所以投資比較適合，自己住確實要考慮一下。這個區域的房價就很貴了，100平米的三室左右的房子，20-30萬歐算普通，40-50萬歐的也很常見，更貴的，我不關心。。。。。

2、科學城區域

科學城區域因為環境比較著名，離幹河公園很近，人口密度很小，特別難得的是這裡有南北通透的房子（或者叫東西通透吧）。西班牙大部分的房子因為都是密度很高的，所以這個區域比較受國人歡迎，但是房價也貴的離譜，一套90平米的三居室裝修好些的要35萬歐了。

3、CAMPANAR

這個區域和科學城類似，小區密度低，環境好，半封閉，有的小區有公共遊泳池，附近好的半公半私學校、醫院、超市林立。價格比科學城低，基本在18-25之間，有一個爛尾的體育場，是個比較明顯的標誌。這片屬於新興地區，發展潛力比較大，選擇自主可以考慮這裡，感覺比科學城價效比高。

3、RUSSAFA

RUSSAFA這也算是瓦倫西亞的一個商業區，推薦這裡的原因是這裡有英國學校，這裡的房屋價格比較雜，便宜的10幾萬，貴的幾十萬，生活也算便利，沒有太多特點。

4、瓦倫西亞大學城

瓦倫西亞市區主要是瓦倫西亞理工和瓦倫西亞大學，大學城也分佈了比較多的校區，大學城附近的房子比較舊，價格也不高，12-20萬都有，不建議買太貴的，畢竟是租給大學生，裝修太好了也沒必要，部分學生特別是外國學生，還是比較毀房子的，特別是愛開party的學生。

5、別墅區

綠色箭頭是35號公路，公路兩邊是別墅區，紅圈部分是之前攻略提到的雅樂國際學校和mas camarena私立學校，這兩片公寓價格不等，雙拼別墅從18萬開始，獨棟別墅35萬左右就能買到看的上眼的了，在貴一些就奔著豪華去了。記得去年看房子的時候，一棟別墅，院子800平米，別墅自己還裝了電梯，裝修還不錯，只賣32萬。

看完了，點個“贊”或者“在看”在走吧，或者交個朋友？

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