想要挑對買房時機，你得看好這三點，順帶告訴你如何驗收房屋

又到年關了，準備買房的人已經騷動起來，各大購房軟體來回刷，網上房源資訊翻了一遍又一遍，來回奔波看房，只為自己的血汗錢不白費，還能找到一個合適的房子。

想要買到一個好房子，聽專家的可靠嗎？

現在的所謂的買房專家遍地都是，每個專家給出的建議也是不同，有的人可能認為這個小區的升值空間很大，分析的頭頭是道，但是另外一個專家又會告訴你，這個房子存在的種種問題。自相矛盾也不在少數。那麼對於買房這件事，我們不能完全聽信專家的言論，要多方採集資訊，瞭解市場行情，這樣才能挑好買房時機，將買房變成一件最物超所值的事情。

有這兩個訊號出現，基本可以買房了。

1、最近很少接到房產中介的電話

房產中介就是靠賣房生活下來的，房子賣得好他們收入就多，賣得不好，收益就少。和房地產開發商幾乎是相互依存的。如果最近一段時間，你很少接到房產中介的電話，可能就意味著現在看房的人多，房產中介不用透過電話去挖掘潛在客戶，這個時候的房產大市場往往較好，對於買家來說，相對划算，所以，如果原本經常能接到中介電話的你，突然很少受到中介的打擾，你不妨可以去主動看房。

2、近期銀行開始收緊房貸

銀行提供的房貸業務是一個相對隱形的指標，如果房貸開始收緊，就表明房產市場風險提高了，部分投資者在這個時間段也會選擇撤資，那麼買家人數減少，房子的價格就會減少一些，所以，這種時候，想要買房的人不要過於害怕而不敢出手，至少房價下降的時候，購房優惠很多。銀行的房貸也是政府市場調控的一種方法，從中可以看出政府政策和市場需求的變化，比專家預言要可靠點，買房的人要學會從房貸看出市場，一旦房貸加緊，房價下降到自己可以接受的範圍，就可以出手了。

有些人簽訂購房合同非常草率，或者 不知道籤合同時應該注意什麼，以至於正式入住以後，出現質量瑕疵而陷入麻煩，不知道如何處理。所以，為了避免日和麻煩，在驗收房屋時，最好仔細檢查這三點。

1、五通一平是否全部達標

出售的房子在完成建設以後，必須達到五通一平的標準，即煤氣、上水、汙水、電熱、以及路這五個都通暢，沒有問題才行。“一平”就是要求樓前6米，樓後3米的地面要保持乾淨平整，沒有雜物，進出安全得以保障。

這“五通一平”涉及到未來生活與個人安全，在看房或者驗收房屋時一定要做好把關，以免以後生活出現麻煩。

2、供水系統、排水系統完善與否

這點關乎日常飲用水，要單獨仔細檢視。首先，供水方面，如果你是購買了高層的房子，那麼在三餐時間可能就會出現水上不去的問題，你可以問問隔壁房有沒有這種問題。其次，排水方面，房子的排水系統要配置合理，不能在衛生間、廚房這兩個地方出現排水困難。還有知道排水管道的大體位置，防止不小心破壞水管，引起房屋受潮。最後一點，有些人可能會忽視掉的就是，問清楚房屋的飲用水是透過檢查的全市統一供應的，還是小區自己的打水系統。如果是小區供水，你可能需要考慮水質怎麼樣，有無汙染物。

3、房屋、門窗有無裂縫

檢查房屋質量時，要注意否有裂縫，同時關注裂縫走向，如果是和房梁平行的，可以修補後再使用。如果是與房梁垂直，那麼這種房子就存在嚴重的安全隱患，最好不要購買。至於門窗方面，就是防止門窗有裂縫，冬天可能透風，而且如果家裡有老人小孩也會不安全。

小夥伴們，如果2019年出現這兩個訊號，可能表示是買房的好時機。其次，在驗收房屋時也要仔細，不要留問題到入住後。