“青春分手地”嘉禾望崗，下一站蛻變：TOD！這裡適合上車嗎？

最近有網友問起，在白雲置業，嘉禾望崗是不是一個選項。

我們今天就來聊聊一下。

在小π的印象中，嘉禾望崗為全國網友熟知，得益於抖音等平臺的頻頻曝光。

這是一個有故事的地方。

“

下一站，是本次列車終點站：嘉禾望崗。

”故事就這樣開始了，離別的畫面，分道揚鑣的畫面，此生不再見，難再見，抖音上就是這樣演繹的。

我們知道，嘉禾望崗地鐵站附近有多所高校，廣州南洋理工學院、廣東青年職業學院（白雲校區）、廣東機電職業技術學院（白雲校區）等10多所高校！！好多的情侶在此分道揚鑣，所以這個地鐵站是他們和她們的一種回憶。

嘉禾望崗往北是機場，往南是火車站。

這是一個進又進不去，又迫不得已出來的地方，很多人在嘉禾望崗站分別後，可能此生都再也見不到了。

既有前程似景，也有後會無期，該站點被網友稱為“青春的分道揚鑣”。

但我們談論的不是青春，不是分離，不是感傷，而是置業。那就得從幾個因素來說說。

先說交通。

嘉禾望崗是地鐵2號線、3號線和14號線交會站

，是廣州市北部重要交通樞紐站，是白雲區重點建設的城市綜合體，也是廣州推進地鐵站點周邊地區綜合開發的試點站。

作為全市首個三線合一換乘站，嘉禾望崗

連線著廣州火車站、白雲機場、廣州南站、廣州東站4大核心交通樞紐

，其交通地位不可小覷。

未來還有地鐵14號線二期 （嘉禾望崗-廣州火車站），土建工程累計完成23% ，

未來這裡就是四線交匯的地方

。

其人流量也是很恐怖的，被稱為第二個“體育西路”。去年日均客運量排名第三。

在嘉禾望崗板塊置業，交通出行上是沒什麼大問題的。

我們再來看下該片區的發展前景。

早在2015年，《白雲區嘉禾望崗及空港大道沿線片區控制性詳細規劃》獲批，明確

嘉禾望崗片區要以“TOD模式”，綜合開發引導構建以人為本的智慧綜合交通系統。

站點半徑800米內的綜合開發範圍及場站綜合體範圍，將打造高效、便捷、一體化的城市綜合體及以綜合體為核心、多功能複合的站點周邊地區綜合開發區建設 。

可以說未來嘉禾望崗的下一站，就是：TOD。

按照規劃，未來，嘉禾望崗地鐵站周邊區域將以移動網際網路產業園專案為抓手，大力發展雲計算、大資料、人工智慧等新一代資訊科技產業，吸納一批具備潛質的新興中小型科技企業，集聚發展

打造白雲綜合城市中心的中央商務區

。

據白雲融媒報道，目前嘉禾望崗片區不少重點專案已經落地，包括廣州移動網際網路產業園、白雲智慧城。

白雲智慧城效果圖

比如說

白雲智慧城

位於嘉禾望崗地鐵站東北角，毗鄰嘉禾望崗地鐵站周邊TOD綜合開發專案地塊，擬投資約80億元，聚焦智慧產業，打造成為集總部經濟、科技研發、產業集聚、高階商業商務等功能為一體的高品質、綜合性區域城市中心。

廣州移動網際網路產業園

位於空港大道東側，毗鄰廣州設計之都，專案擬投資約25億元，重點發展移動網際網路創意設計產業和數字經濟產業，引進新一代技術研發、產品創新孵化等高階優質企業總部，構建富有活力且緊湊、集約的創新型商務區。

前段時間，廣州市規劃和自然資源局釋出公示擬對嘉禾望崗周邊片區規劃進行調整，主要是對用地佈局、道路交通、公共服務進行最佳化。

擬最佳化規劃草案示意圖

規劃範圍北至106國道與空港大道交匯處，南至華英路，西至彭上德興路，東至新順路，面積135公頃；涉及白雲區AB2104、AB2107、AB2108、AB2112四個規劃管理單元。

路網方面，構建“四橫六縱”的幹道網體系

，落實地鐵2、3、14號線管控要求，按照廣州市相關規定配置社會停車場及停車位。

公共服務設施方面，

按照每100平方米住宅建築面積不少於11平方米的標準配置公服設施，並彈性佈局產業配套設施。沿著中央綠軸佈局有12處商業用地，以及3處住宅用地，1處服務設施用地，1處中小學用地。

方案結合軌道交通線位規劃中央綠軸，最佳化河涌水系佈局，調整高壓線線位及走線方式，進一步提高地塊使用效率及價值；沿中央綠軸兩側佈局商業用地/商務用地，沿河涌水系佈局二類居住用地。

據廣州白雲釋出訊息，

嘉禾望崗地鐵站周邊地塊專案

（125專案）

相關地塊已完成收儲。

專案已有序完成了基礎資料測繪、建（構）築物資料核對、集體用地勘界等各項任務，累計完成土地儲備面積約1595畝。

125專案開發效果圖

到2023年，白雲區將完成嘉禾望崗地鐵站周邊地塊全部招商專案落地。

根據公示內容，招商專案或沿著中央綠軸兩側佈局。同時，區域河涌水系和住宅調整，嘉禾望崗周邊片區也將更加宜居宜業。

嘉禾望崗，可謂是一個很比較有發展機遇的區域，前景不會太差。

嘉禾望崗是一個發展較為成熟的區域，附近有廣州市第八人民醫院，還有白雲山原始森林公園。教育方面，附近建有華師附中新世界學校（初中）、培英中學初中部、3所華附實驗小學、6所華師附幼等逾11所優質學校。

嘉禾望崗地鐵站附近有兩個超大型的MALL，嘉禾金鉑天地和雲門New Park，吃喝玩樂不愁。

出行方便，配套齊全，房租低，所以嘉禾望崗一直是租房大軍的青睞之地，但城中村面貌也是被吐槽的一個點。

這個槽點有望逐漸消失，因為嘉禾望崗也要改造了。

5月28日，白雲區嘉禾街

望崗舊村

更新改造前期服務企業簽約儀式舉行，嘉禾街道辦事處與廣州白雲高新區投資集團現場簽署《廣州市白雲區嘉禾街望崗經濟聯合社“舊村”改造專案前期服務協議》。

這是要啟動舊改的跡象啊。

看到沒，舊改就緊挨著嘉禾望崗地鐵站周邊地塊專案，會和嘉禾望崗地鐵站周邊地塊專案進行連片開發，重點引入未來產業、高新產業、智慧產業。

毫無疑問，

未來，這裡的城市面貌會大為改觀。

那麼在嘉禾望崗片區置業，有哪些選擇呢？

新盤有新世界雲耀

，為嶺南新世界的巔峰之作，傲踞嶺南新世界的中心位置，在自家陽臺就可一線縱攬白雲山景、社群1。5公里中軸、多所學校環繞、新世界芊麗酒店等多元配套；下樓即有隧道連通至雲裡下沉式廣場，無縫連線社群後花園；獨享私家瑰麗園林；打造建面120-170㎡四至五房產品。

新世界雲耀品牌館已開放，VIP誠意登記正火熱進行，吹風價去到7。5萬/㎡。

片區在售的專案有偉騰雲星、新世界雲逸和華潤置地·廣州潤府。

其中，偉騰雲星在售建面約77-128㎡2-3房，均價約4。8萬/㎡；新世界雲逸主推建面約80-180㎡3-4房住宅，均價約5。5萬/㎡，華潤置地·廣州潤府在售建面約 105-133㎡4-5房，均價約4萬/㎡。

周邊二手房均價4.9-5.9萬/㎡不等

，其中，嶺南新世界5。3萬/㎡，新世界錦雲峰4。9萬/㎡，新世界嘉雲府4。9萬/㎡，華髮四季名苑5。9萬/㎡。

如果換作你，你會選擇在這個青春分手地上車嗎？