大健康產業園滴雞精梅花鹿養殖及鹿產品開發康養休閒療養專案可行性研究報告

專案名稱:鎮遠縣梅花鹿養殖及鹿產品開發專案備案可行性研究報告編制要點

產業類別：現代山地高效農業

專案現狀:

擬在鎮遠縣湧溪鄉建設梅花鹿養殖園1個，集鹿產品開發和觀光旅遊於一體專案

1。建設條件

鎮遠縣國土面積1878平方公里，境內大部份地區屬海拔400-900米之間的中低山和丘陵，平均海拔754米，下轄12個鄉鎮27餘萬人口，現有中國歷史文化名城（鎮遠）、國家級風景名勝區（氵舞 陽河）等國家級旅遊品牌六張。屬中亞熱帶季風溼潤氣候，四季分明，水熱同季，冬無嚴寒，夏無酷暑，春秋溫涼，光照時數少，雨量充沛，年最高氣溫39攝氏度，年最低氣溫-1。9度，年平均氣溫16。5度。

2。產業條件

近年來，鎮遠縣加大了對旅遊業投入，旅遊配套設施日趨完善，高速交通網路更加便捷，吸引了國內外眾多遊客的觀注，自駕遊旅客逐年遞增，已具較好有旅遊業市場基礎，2017年接待旅客達800餘萬人次。但由於旅遊新業態的培育建設不足，遊客主要集中於古城區、氵舞 陽河景區、高過河景區、鐵溪景區，向外擴散輻射的遊客數量少，對遊客的吸引帶動能力不夠，為推進旅遊業井噴式發展，實現全域旅遊，需要培育新業態產業，在鄉村振興戰略的驅動下，發展生態旅遊業，特別是“產、研、遊”一體的特色旅遊具有良好優勢。梅花鹿專案擬定於鎮遠縣湧溪鄉中屯村，該區域緊臨舞陽河風景名勝區，具有良好的生態條件和自然資源，區內無工礦開發，水土保持完整，並且區內有淺表性地熱資源，地熱資源利用未得到有效利用，因此，區內可以實施梅花鹿養殖及鹿產品開發、觀光旅遊等綜合性一體化專案。

3。市場前景預測

梅花鹿產業專案在我省屬於新興產業專案，專案分佈少且規模能力不足，具有唯一性；梅花鹿可以供遊客觀賞，特別適宜於當前生態觀光旅遊業，具有新穎性；梅花鹿產品在地區內具有唯一性，相類似的市場產品為空白，可以挖掘的空間潛力較大。因此，梅花鹿養殖及鹿產品開發專案在新一輪產業供給側結構性改革和新型旅遊業態中更具有市場優勢。

4。專案選址及規模

專案規劃選址於湧溪鄉中屯，毗鄰舞陽河風景名勝區瓢瓜，可用於產業用地面積2000畝，含林下放養場、集中養殖場所及配套服務區。

專案建設內容:

在專案區內利用現有生態條件進行仿生梅花鹿養殖，涉及經濟林木種植，建設生態梅花鹿舍1萬平方米，養殖梅花鹿5000頭，並配套建設產品研發體驗中心2萬平方米，建設集梅花鹿養殖及鹿產品研發、生產、銷售和生態旅遊觀光於一體。

財務指標分析:

專案總投資額10000萬元。年收入約0。8億元。投資回收期5年。

專案名稱:麻江縣卡烏醫藥康養休閒療養專案備案可行性研究報告編制要點

1、建設條件

卡烏藥谷江村距縣城38公里，位於貴州省東南部，屬亞熱帶季風溼潤帶，無霜期長，雨量充沛，氣候溫和，土壤肥沃，交通便捷，區位優勢突出。麻江縣西距省會貴陽120公里，北距甕福磷礦肥基地65公里，東距凱裡市39公里，南距都勻市25公里。依託已經開通執行的貴廣高鐵和滬昆高鐵（20公里半徑內有兩座高鐵站），凱麻區域正在將6小時旅遊圈的覆蓋範圍拓展到廣州、深圳、南寧、上海、杭州、南昌、長沙、武漢等城市。卡烏是一個面水而居的原始苗寨，這裡有原生的民族風俗，有天然的清水江龍舟賽道，有巧奪天工的金流溶洞，有奇竣天險的清水江一線天，有美如畫的菊花花海，這是一塊鄉村旅遊的處女地，這是一個獵險探奇的新天地。

2、產業條件：專案實施地水、電、路、通訊等基礎設施配備完善。麻江縣當前已經啟動該片區的規劃設計。

3、市場前景預測

卡烏藥谷江村是自然生態環境與文化生態環境相結合、自然山水景觀與鄉村、布依人家相結合的休閒度假地，山、水、花海有機結合，民族文化、歷史文化、鄉土文化等多元文化並存，充分體現了與現代都市文化的差異性，構成獨具特色的生態度假環境。這種自然與文化的結合，能夠使休閒者獲得自然享受，達到人與自然，人與文化的交流與融合。立足麻江現有的生態資源、生態旅遊產業的資源優勢重點打造的陽光效野旅遊線路，帶動當地旅遊產業發展增加農民收入，吸引更多客戶來麻江旅遊、度假、生態休閒體驗、生態養老體驗等。前來麻江縣旅遊的人數成倍增式的攀升，帶動了麻江縣經濟社會的發展，具有很好的的市場前景。。

4、專案選址及規模：專案地點宣威鎮卡烏村，佔地規模150畝。

專案建設內容：建設醫療康復、健康養老、休閒度假為一體的康養中心，其中有文化體驗區、健康管理區、養生保健區、康復療養區等，以及林間觀光走道、養身培訓基地、自然體驗區等配套設施，以及引進高階人才。打造多功能於一體的綜合性療養中心。

財務指標分析：專案總投資9500萬元，招商引資9500萬元，投資回收期4年，年利潤2400萬元，投資利潤率25%。

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