銀行股集體飄紅，青島銀行漲停，地產放寬利好銀行業估值修復

本文來源：時代週報 作者：夏子軒

11月25日，銀行板塊走強，A股42家上市銀行全部上漲。

截至收盤，青島銀行（002948。SZ）漲停；浙商銀行（601916。SH）上漲5。48%、寧波銀行（002142。SZ）上漲5。20%；廈門銀行（601187。SH）、平安銀行（000001。SZ）、鄭州銀行（002936。SZ）、郵儲銀行（601658。SH）、南京銀行（601009。SH）、青農商行（002958。SZ）漲幅超過3%。

從港股市場來看，青島銀行（03866。HK）漲勢更為兇猛，收盤漲幅達37。80%。

受個股影響，兩市規模最大銀行ETF“華寶中證銀行ETF”（下稱“銀行ETF”；512800。SH）今日收漲2。25%，成交額突破3億元，達3。53億元。

iFinD資料顯示，11月25日，銀行板塊獲主力資金淨買入達41。73億元。個股方面，農業銀行（601288。SH）以8。65億元淨買入額居榜首，平安銀行淨買入7。53億元，寧波銀行、興業銀行（601166。SH）、招商銀行（600036。SH）獲主力資金淨買入超4億元。

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業內人士分析指出，銀行板塊上漲與商業銀行推動金融支援房地產市場有關。

11月23日，央行和銀保監會聯合釋出《關於做好當前金融支援房地產市場平穩健康發展工作的通知》（下稱《通知》），加大金融支援地產力度。《通知》提出穩定房地產開發貸款投放，對於不能如期滿足房地產貸款集中度管理要求的銀行，可以合理延長其過渡期，為部分銀行減負。支援開發性政策性銀行提供“保交樓”專項借款，並設定專項再貸款工具鼓勵金融機構提供配套融資支援。

據時代週報記者瞭解到，《通知》印發後，國有六大行迅速與房企密集簽署戰略合作協議，並提供意向性授信額度。截至11月25日，工商銀行（601398。SH）、中國銀行（601988。SH）、交通銀行（601328。SH）、郵儲銀行（601658。SH）合計向多家房企提供意向性授信達1。275萬億元。

其中，工商銀行授信額度最大，該行與萬科集團、金地集團、綠城中國、龍湖集團、碧桂園集團、美的置業、金輝集團等12家全國性房地產企業，以“總對總”方式簽訂戰略合作協議，提供意向性融資總額達6550億元。

“地產融資再寬鬆，銀行配置正當時。”華泰證券分析師沈娟表示，政策改善房企融資環境的同時，有效緩釋銀行信用風險，提振銀行股投資信心。尤其是前期地產敞口相對較大的股份行，在地產政策持續加碼後有更多靈活空間。

值得注意的是，銀行板塊估值已經達到歷史低位水平。截至11月25日，A股42家上市銀行中，僅寧波銀行、成都銀行（601838。SH）、招商銀行（600036。SH）3家沒有破淨，市淨率分別為1。34、1。07、1。04，其餘39家市淨率均低於1。東海證券分析師王鴻行認為，房地產行業改善將進一步開啟銀行業估值修復空間。

此前，市場較為擔心銀行過度讓利，影響商業可持續。中銀證券分析師林媛媛認為，降準、裝置類再貸款、保交房再貸款政策工具均有利於降低銀行負債成本，資產端讓利可以透過負債端成本壓降緩解，保證銀行息差空間；從《通知》表述看，對於保交樓專項借款有商業可持續要求，是區別於受困出險房企的處置的。

從經營指標來看，商業銀行利潤保持增長，風險抵補能力增強。銀保監會資料顯示，2022年前三季度，商業銀行累計實現淨利潤1。7萬億元，同比增長1。2%。截至2022年三季度末，商業銀行（不含外國銀行分行）資本充足率、一級資本充足率、核心一級資本充足率分別為15。09%、12。21%、10。64%，分別較上季末上升0。21個百分點、0。13個百分點、0。12個百分點。