嗜血的中介，也在裝白蓮花？我呸

在深圳最近的業主哄抬房價事件當中，還有一個特殊的群體也起到了推波助瀾的作用，我想很多朋友也都已經知道了，那就是中介。

目前曝光出來的是深圳龍華區金地梅隴鎮這個小區樓下的一間德祐的戴姓中介，自己拉了一個群，把小區所有正在賣房的業主拉到這個群裡面，鼓動大家抬高報價。

書童從鏈家上的房源報價上可以清楚的看到，該小區的單價是大約50000元/㎡，但是戴姓中介鼓動所有的業主把房子掛到70000+的單價，整整拔高了20000元/㎡。

也許有人要問了，中介為什麼要這麼做？

在書童看來，中介絕對不是大發善心，要幫每戶業主們去多賺幾百萬，背後主要還是利益驅動。

有網友跟書童爆料，後海深圳灣片區（具體名稱就不說了）帶名校學位的樓盤被人策劃集體漲價100萬。

具體是這樣的：

1、策劃人召集了小區裡面30多個有賣房意向的業主，要求業主每戶出10萬元，合計300多萬。

2、計劃用300萬，在房產自媒體和論壇上寫軟文推廣此樓盤。

3、指定一家中介公司統一掛盤，並且一起掛高100萬。

作為業主來說，有人幫忙抬高房價，那肯定是要舉雙手雙腳歡迎的。可是他們絕對沒想到，這個所謂的策劃人不是小區業主，就是小區樓下的中介公司老闆。

同樣的，所謂的軟文費，中介要在裡面大大地揩上一手油。

到了掛盤環節，不出意外，也是掛到這家公司的名下，從而達到讓這家公司壟斷房源的目的。

業主們能不能得到房價上漲的那100萬的實惠，沒人能知道，這事情要看市場認不認可，但是中介公司打的如意算盤是要賺30個業主的300萬。

德祐中介鼓動金地梅隴鎮業主漲價的事情，是被爆料且廣泛傳播的一件事，而後海深圳灣鼓動業主漲價的事情，相對來說只是在房圈內部小範圍流傳。

被曝光的事情，自然會引起熱議，以及

一通爆錘！

在金地梅隴鎮炒作房價的中介及其門店被德祐直接給關停了。

看到這裡，大家肯定覺得這是一件大快人心的事情。

然後德祐和背後的貝殼可從來都不是善茬。

可能還有不少朋友不知道，貝殼是從原來鏈家基礎上拓展出來的，而德祐、糯家則是依託貝殼的房源做的加盟店。

在鏈家時代，現在的貝殼董事長左暉就是一個猛人。

大學畢業後左暉做過軟體銷售，也幹過人見人不愛的保險代理。據說左暉創立鏈家就是因為自己被黑中介坑過，當然這是段子還是真事已經無從考證，但是鏈家在促成“真房源”這件事上的是功不可沒的。

不過，像所有童話一樣，屠龍的勇士最後變成了惡龍。

鏈家和貝殼的變化比他們自己想象的還要快，當然，他們自己是不承認的。

2017年，在一個房產論壇上，清華的一位教授對鏈家網CEO說：

你們的模式就是兩頭騙。騙完房東騙購房者。

這種說辭，直指現如今中介行業的一個悖論，那就是雙邊代理。

在國外，所有的房產交易過程中，買家和賣家的代理人是分割開的，可是到了中國，這個角色居然統統由一箇中介來完成。

換而言之，雙邊代理就意味著中介不代表買賣雙方中的任何一方，也不為任何一方創造價值。他們唯一的目標就是撮合交易，賺取佣金。

這兩年，全國各地管家公司如雨後春筍般地出現，其實就說明了一個問題——房地產經紀單邊代理模式很有市場。

除掉雙邊代理這個痼疾，最為人所詬病的就是吃差價了。

左暉不止一次在公共場合說過，鏈家從來沒有吃過一次差價，然而鏈家遠遠沒有左老闆自己說的那麼白蓮花，北京樓市歷史上最大的一單差價就是鏈家創造的。

在遙遠的2005年，房源資訊遠遠沒有現在這麼透明，鏈家憑藉著資訊優勢，在一套800萬的別墅交易當中，吃掉了200萬的差價。

中介行業的亂象，其實已經不止一天了。

重拳治理，才是唯一的出路。

2017年，初春的北京樓市火爆，住建ju開會時，一位領導發話：

調控房價，就是調控鏈家！

房價就是被鏈家抬起來的！

確實如此，鏈家在北京二手房中介市場，佔比70%，是一股不可小覷的壟斷性力量。

會議沒過多久，一則通知就給到了鏈家。

1、東西城核心地段的小區，二手房單價超過了政府指導價（15萬），不允許掛上網際網路

2、打街霸的，零容忍，全部開除。

有了中介公司的參與，北京調控效果明顯，二手房價格得到了有效控制。

360的紅衣教主周鴻禕說：

陽春白雪是打不了勝仗。

左暉對此理解非常深刻，在這個國家，往往笑到最後的，是流氓，或者歲數大點的，老流氓。

對待老流氓，你讓著他，他就得寸進尺了。

可是如果你給他們來點社會ZY的鐵拳，效果就肯定不同了。

這幾天大火的恆裕濱城，在被住建ju點名以後，所有的房源都下架了。

類似的科苑西，也是近期價格躥升非常明顯的小區，同樣也被下架處理。

21日晚，深圳鏈家的成交資料也從網站上撤下來，顯然這也是政府幹預的結果。

指望鏈家貝殼自己覺悟高，是不可能的。

在雙邊代理的模式之下，只要能撮合交易，中介就有錢可拿，房子的總價越高，中介費越多。

因此，對於炒高價格，中介公司的內在動力是十足的。

無奈之下，只能社會ZY的鐵拳來治理了。

對於正常的房產交易，當然要鼓勵。對於惡意的哄抬房價，肯定不能允許。

書童知道這麼說，肯定有些人會覺得不爽，但是房地產市場的健康長遠發展絕對離不開適當的干預。

劣幣驅逐良幣的事情不應該發生，對此不認同的人可能都是想在樓市掙快錢的人。

書童想奉勸這些人一句，樓市是中國最大財富蓄水池，維護它的長久的穩定才是每個都是參與者的本分。