多家房企撤銷評級

據報道，多家評級機構下調參評房企評級。對此，中指研究院企業事業部研究負責人劉水認為：

第一，評級機構對中國房企評級多次下調。從整體市場來看，去年以來，房地產行業加速了“降負債、去槓桿”的速度，整體市場處於深度調整，房地產市場預期嚴重轉弱。從個體房企來看，下半年以來銷售、融資均受阻，前期過度使用槓桿、急速擴張的企業無法及時調整經營節奏，到期債務無力償還，流動性風險加劇。評級機構對於房企給予多次評級下調。

第二，評級下調產生負面影響，促使房企主動退出撤銷評級。評級下調，對房企產生較多負面影響。一是對於尚未直接違約的房企來說，評級下調有可能觸發債項的提取償還條款，短時間內加劇企業的償債壓力；二是也增加了房企再融資的難度和資金成本；三是下調評級的負面輿情也會傳導至銷售市場，影響企業銷售，會導致銷售下滑。為了減少負面影響，房企主動退出撤銷評級。

第三，當前評級機構對房企的幫助作用有限，避免疲於應對輿情，就主動撤銷評級。當前市場環境下，多數民營房企發債融資及海外融資可能性微乎其微，評級機構對於房企融資基本沒有幫助，避免疲於應對評級下調的輿情，減輕維護評級負擔，專心處理債務，主動撤銷評級是房企較佳的選擇。

本文源自金融界