北海北部灣廣場商圈某樓盤42套被打包拍賣，兩千多萬沒有人要

前段時間，自己寫過一篇文章，介紹說位於北海市北部灣廣場商圈，長青路旁的長青商業廣場銷售部又再次迎來開門了。

不過，有點意外，10月15日，長青商業廣場的42套商品住宅就被打包進行了司法拍賣，起拍價2171。4947萬元，可惜最新無人問津而慘遭流拍。

從拍賣公告來看，這42套房全部都是在19層至28層的頂部樓層，整層的戶型都被拍賣。戶型面積在77-136平方米不等，42套房子的

建築面積合計約為4195。33平方米

。這些房子的產權所有人都是長青商業廣場的開發商

廣西北海業中房地產開發有限公司。

不過，按照起拍價2171。4947萬元來計算的話，此次拍賣的42套房子，平均每平方米達到了5176元，這個單價，在北海市目前房地產市場來說，還是偏高了。更加關鍵的是長青商業廣場這個樓盤現在還沒有建好。42套房是整體打包拍賣，只有中介公司或者房地產開發企業會買，但是後續銷售成本還要很多，所以，個人覺得這個起拍價是偏高了。

按照位置來看，長青商業廣場地處北海市繁華商業圈北部灣廣場商圈，距離北部灣廣場就幾百米，地段非常好。長青商業廣場原來的地塊是北海市公共汽車有限公司的，後來北海市公共汽車有限公司搬走拆了舊房子，就在原來的舊址上建起了長青商業廣場。但是長青商業廣場建設一路坎坷，建建停停，2018年就建了，現在都2021年了，只有兩棟樓都沒有建好。2018年，在北海市樓市最火的時期，長青商業廣場在還沒有拿到預售證的情況下就開始對外銷售，然後被北海住建局

釋出通告，

長青商業廣場

屬不可對外銷售專案。到了2019年7月份，終於拿到預售證了，開盤銷售，但是這個時候，北海樓市已經熱度已經出現下降跡象，長青商業廣場開盤還賣均價9000元起一平。可想而知後續銷售並不理想。到後來，房價下降銷售，然後乾脆停工、銷售部關門了。直到最近，售樓部才再次開門。

此次被拍賣的42套房子，從公告來看，並沒有進行第二次拍賣的內容，估計隨著長青商業廣場的再次復工，可能不會再次拍賣了。