“行業風口”裝配式建築真那麼好嗎？它該如何改變才能長足發展？

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如果要討論這幾年建築業的風口，裝配式建築無疑就是其中之一。目前，全國30多個省市都出臺了裝配式建築的指導意見以及相關的配套措施，還有不少的地方也對地區的裝配式建築發展提出了明確的要求。就拿河南來說，今年的裝配率目標在25%，而且力爭到2025年底，培育不少於100個高品質的裝配式建築示範工程。不過，也有不少人對國家大力推動的裝配式建築存在疑慮。這期，小海帶就和大家一起探討下

裝配式建築真的那麼好嗎？它該如何改變才能得到長足發展？

國家為什麼要大力發展裝配式建築？

1、

人口紅利消退

這裡所指的人口紅利，不僅指整個國家的人口紅利，也是建築業的“人口紅利”。大批的建築工人已經不再年輕，年輕一代的新勞動力不太願意接受工地上的髒累活。所以，大力發展裝配式建築可以解決人工的問題。

人口紅利消退

2、

建築業不再是傳統的“粗放型”，更多地轉向了技術主導的現代型建築產業。因此，大力推廣這種像搭積木一樣的裝配式建築符合當下建築業的轉型需求。

建築業轉型需求

建築業轉型需求

裝配式建築從生產到施工、使用，一整個過程會極大地降低噪音、灰塵等的汙染，而且因為是集中的自動化流水線生產，還能提升空間、土地的使用效率，使整體的能耗降低。所以，大力發展裝配式建築也符合國家堅定要走的“低碳”發展道路。

裝配式建築有何優勢？

3、

因為裝配式建築的構件採用的是標準化生產，大量建築是在工廠內完成的，受到自然環境的影響較小，可以有效縮短工期。

符合“低碳”發展道路

也因為是工廠製作，所以對於其製造的構件誤差基本上可控，精度比較高，整體的質量相對於傳統的建築，也就會更可控一些。

符合

統一生產會大大減少建築垃圾，同時減少噪音、揚塵，更加的環保。

所以說，當下大力推動裝配式建築發展是國家站在行業、社會未來需求下得出的發展之路，它的大方向無疑是對的。但是，既然裝配式建築這麼好？國家又大力推動其發展，為什麼還是會有人對此存在疑慮呢？其原因就在於目前裝配式建築存在的問題。

裝配式建築存在什麼樣的問題？

“低碳”發展道路

裝配式建築雖然這些年一直在大力推動，但是說實話更多的還是處在起步階段，整個裝配式建築市場也不成熟。這是因為發展裝配式建築需要經濟發展水平作為支撐，除了京津冀、長三角、珠三角之外，其他地區擁有裝配式設計、生產、施工能力的專業公司較少，上下游產業鏈不健全。

1、標準化生產，速度快

這裡的技術不成熟體現在設計、運輸、施工安裝等階段，就拿設計階段來說，有的設計單位缺乏標準化、模式化概念，也不太懂預製構件的生產和安裝工藝，這就會很容易導致其未提前考慮裝配式建築的特徵，仍沿用傳統現澆模式進行建築方案設計，再進行構件拆分。這樣的操作方式會使構件種類多、造型複雜，造成生產、運輸、安裝困難。

2、精度高，質量可控

這裡的規範標準不健全是指缺乏裝配式建築的整體執行機制、明確的專案實施標準體系以及有序的專案管理體系和監管體系，雖然一些城市出臺了相應的規範標準，但是在整體上健全管理還有很長的路要走。

3、更加環保

裝配式建築對於設計施工一體化的要求比較高，這是因為前期的設計和後期的施工需要緊密結合，無論哪個環節出現問題，到最後都有可能會演變成質量問題。比如在防水問題上，設計如果僅考慮裝配式理論不考慮施工難度的話，就有可能會造成滲漏。

1、上下游產業鏈不健全

裝配式建築該如何改變？

2、技術不成熟

中央制定目標，地方執行，這是中國最普遍的模式。但是，這裡需要明白的是，任何一個新事物的推動，都需要有一個過程，同時依據實際。對於地方政府來說，要摒棄“為了裝配而裝配”，要結合地方實際設立監管機制來推動裝配式建築的發展。

3、規範標準不健全

前面我們說過，裝配式建築對於設計施工一體化的要求比較高，因此，要充分實現裝配式建築的優勢，就要整合市場資源，打通產業鏈條，將設計、生產、施工等環節納入進來，把控好每一步的質量。

4、設計施工一體化管理難度大

建立適合裝配式建築發展的整體執行機制需要有很長的路要走，但是，依據當前的實際情況完善、升級管理模式卻可以達到。比如說，對於裝配式建築專案推廣使用工程總承包（EPC）管理模式，延伸擴大總承包商的資質要求以及責任範圍；構建專門的審批管理渠道，健全相應的法律責任、監管機制等。

當下熱推裝配式建築是符合發展大方向的，但其中的技術和管理問題亟待解決。不過，國家既然重視其發展，相信未來這些問題會得到一一解決，只不過需要的是時間。

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