駐場消防裝置維保員崗位職責

駐場消防裝置維保員崗位職責

應業主方要求，大廈消防維保單位專門配置一名駐場維保技術員，日常白班，除了負責大廈整體的日常維保及測試工作以外，還負責消防裝置應急維修的快速響應達標和大廈所有末端消防裝置設施的每日巡視、檢查，並填寫政府部門制式表格。另，其還須配合樓內二裝施工消防裝置設施改造工作和大廈年度電消檢工作。

具體工作職責如下：

⒈ 在物業消防主管的直接領導下，具體負責消防裝置的執行、維護和保養工作，使消防裝置在執行中保持良好的效能狀態。

⒉ 按照大廈年度消防裝置維保工作計劃，定期做好月度、季度、年度計劃保養工作，按時完成消防裝置的維修保養專案，確保大廈內的消防裝置處於正常狀態。

⒊ 當班時不得擅離工作崗位，不得兼做其它工作。認真做好消防裝置執行和試驗等工作，做到每日定時巡檢，發現故障及時維修，並認真填寫《建築消防設施巡查記錄表》，確保可追溯性。

⒋ 熟悉大廈消防系統的工作原理，做好消防裝置設施的維修保養工作。維保範圍包括但不限於大廈消防報警系統、聲光報警系統、消防水泵系統、防火分隔系統（防火門、消防捲簾）、機械排煙系統、正壓送風系統、應急廣播系統、自動噴淋滅火系統、消火栓系統、應急疏散照明系統、氣體滅火系統。

⒌ 保障24小時待命確保接到急修電話後30分鐘內到達現場維修，確保故障在24小時內修復（現場有備件的在4小時內修復）。

⒍ 對單次維修價格低於500元人民幣的消防裝置設施維修和更換免費。超過500元的，經甲方批准同意後，先維修，後簽訂合同並付費。

⒎ 配合消防主管對大廈安全消防人員進行消防系統基本操作培訓，以及配合相關的消防演練演習。

⒏ 配合完成大廈二裝施工（包括但不限於協助辦理消防審批、驗收，新增或移位的末端裝置接入主機）、年度電消檢工作。

⒐ 積極參加培訓，提高業務水平。自覺遵守大廈內部的各項規章制度，嚴格執行消防裝置的各項操作規程。

⒑ 完成業主方和物業公司交辦的其它任務。

2022年