做田園綜合體，其實就是搞好三個“園”！

這裡是遠離城市喧囂和壓力的世外桃源，是綠色健康充滿生命力的搖籃之谷，是放鬆身心享受人生的洞天福地，這就是成都多利農莊，今天亮節君帶您走進這個田園綜合體，看看她是如何發展的。

農莊概況

多利農莊位於成都郫都區，為白雲村和青塔村、秦家廟村連片規劃建設，總規劃面積約2萬畝，其中有農村新型社群、家庭農莊和有機生態農業示範基地，輻射帶動周邊5萬畝有機生態農業發展，是集農業休閒康養於一體、生產生活生態相融合、六次產業全鏈條增值的鄉村田園綜合體，被譽為中國田園綜合體五大成功案例之一。

農莊特色

多利農莊在離城市不遠的近郊，將城市文明注入鄉村，建設了以“田園、樂園、家園”融為一體的田園綜合體，集合了現代農業、文化旅遊與田園社群

等

多元業態，下面亮節君就以田園綜合體的三大組成部分，也是就多利農莊的“三園”，以此展開為大家解析多利農莊的特色之處。

1。田園，現代農業

發展高階農業

農莊

找到

當地

最適宜、經濟價值最高的農作物，利用之前

在

有機農業領域積累的

專業技術

，進行了產業化種植和經營，

全面打通

從前端科技研發到後端銷售體系，並建成了

規模化的

有機生態農業示範區、溫室大棚和分揀包裝中心。

搭建雙創平臺

多利農莊建立了

農業雙創示範孵化園區，打造了百餘畝大田、智慧溫室大棚及文創空間的農業雙創載體平臺，透過設立都市農業雙創基金、提供了人才培養、技術創新、投資對接、市場開發等全程雙創孵化服務等支援政策。還引入了創客咖啡吧、有機蔬菜沙拉吧、farm私房菜、園區合作社、家庭農場等多家市場主體，農業專案相繼入駐園區

。

2。樂園，文化旅遊

鄉村文旅體驗

農莊

統

一對原有農宅進行規劃改造經營，並配套周邊農田，租賃給遊客，有效集合了生態種植、農業共享、生態居住、社群農產品供應等功能

於一體。

引入度假酒店

引入了LUX度假酒店，打造了鄉村旅遊度假新體驗。這是由多利農莊建設，全球著名的鄉村酒店管理公司法國LUX酒管集團運營的鄉村酒店，矗立在多利農莊的核心群，格外引人注目，成為了引領郫都區鄉村旅遊轉型升級的重大專案。

開展

親子研學

農莊

專門開發了田園親子體驗區，其中包含農事體驗、萌寵樂園、有機餐廳、有機小課堂環節等子專案，用了一種生態牧場的半開放形式呈現，為體驗家庭與動物們提供了更多親密接觸的機會。

3。家園，田園社群

農民改革紅利

當地農戶以確權後的宅基地及集體建設用地入股，組建村集體資產管理公司，與多利公司合作，自主開展土地綜合整治和農村新型社群建設，透過整理節餘的集體建設用地掛牌出讓，實現土地整理專案收益和農民股東利益分配。

生活居住打造

多利桃花源由成都多利、平安集團、協信集團投資，綠城集團負責代建，定位為高階生態居住社群。

同步建設田園社群和配套設施，讓原住民、新村民、旅居客群都能夠安居樂業，享受“推窗見綠，出門有田”的田園生活。

保險資金注入

為有效解決都市現代農業“投資大、週期長、回報慢”的難題，平安投資控股依託保險資金“大資本、低成本、週期長”的優勢，

多利農莊

以“平安好生活”為承載主體，依託平安140萬銷售團隊及7000萬高階客戶資源，拓展新銷售鏈條和營銷網路體系。

智庫錦囊

多利農莊在“望得見山，看得見水，記得住鄉愁”的散文詩意中，於川西平原的大地，一步一步堅實的走在復興田園生活的道路上，多利農莊是我們打造田園綜合體值得學習的範本，亮節君總結了打造田園綜合體“三園”的意義以及要點，希望對你有所啟發和幫助！

1。打造“三園”意義？

田園綜合體是一種基於田園核心吸引物而構建起來的不同供應鏈的流量共享模式和價值相乘模式，由田園、樂園與家園這三園相輔相成組成。在田園專案區域內，農業是綜合體的本底和支撐，透過多元化的產業融合發展模式，能促進村民從中獲取收益；文旅是綜合體發展的引擎，透過挖掘並整合當地風土民情、農耕文化等打造樂園獲得體驗，為專案帶來源源不斷的流量，提升農業的價值，實現以旅促農，以農興旅；家園聚集了新老村民，完成了鄉與城、傳統與現代、生產與生活之間的結合，透過吸引各種資源與凝聚人心，為鄉村注入新的活力，重新啟用價值、信仰、靈感和認同的歸屬。

開發田園綜合體需堅持以農為本，以保護耕地為前提，提升農業綜合生產能力。不僅要保持鄉村田園風光，鄉村肌理，更要實現生態的可持續發展。要帶動農民參與發展，持續穩定增收，讓農民分享發展成果，提升獲得感。讓人們從中感到農業是充滿希望的產業，農民是具有吸引力的職業，農村是安居樂業的美好家園。

2。怎麼打造“三園”？

田園

田園綜合體的核心產業

是

農業，做現代化、標準化、品牌化的農業。透過梳理鄉村的農業產業，在當地找到適宜發展、優勢最好的主導產業，構建完善的農業產業鏈，進行產業化的種植和經營，實現從前端科技研發到後端銷售體系的全面打通。

樂園

要

借力借勢進行資源整合，以文化來昇華旅遊體驗，透過旅遊體驗作為文化傳播的載體，實現文化和旅遊協同發展，

吸引城市裡的人到鄉村來參與休閒度假、體驗生活等，為人們提供一個讓人們放鬆的空間。前期透過多元化專案持續引流，促進後期專案地品牌影響力的擴大。

家園

提供

生活和居住

空間，並

同步建設田園社群和配套設施，讓原住民、新村民、旅居客群都能夠在這裡安居樂業，有住、有吃、可玩，讓家園成為鄉村生活的承載地。

綜上，我們在打造田園綜合體

專案時，首先要提前對田園、樂園、家園這三園做好定位，以農業為依託打造田園，透過文旅專案增強樂園體驗感，提供完善的家園配套服務，為專案不斷注入發展動力，助推專案成功發展！