房地產迎來新規，4萬家公寓租賃企業倒下了，吸血的行業要完了？

作者：李雲飛｜來源：原創

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根據天眼查資料顯示，2012年以來成立並含有“公寓”且主營業務為租賃和商業服務的企業，有4萬多家被吊銷或者登出，佔到了總量的34%，而在剩餘的7萬多家在業企業裡面，還有2660家失信企業。

在這裡我先解釋下，什麼是公寓租賃服務公司？簡單來說，就是企業將業主房屋租賃過來，然後進行裝修改造配齊傢俱家電，再以單間的形式出租給需要的人。主要服務的物件是城市白領以及單身人士。業內統稱這樣的企業為“二房東”。

我們再回到剛才的那個話題，為什麼會有這麼多的“二房東”倒閉？要說這個問題，我們還是先來簡單地說下公寓租賃市場的來龍去脈。

公寓租賃服務是近幾年房地產市場當中新興的一個行業。因為很多人買不起房，那麼租房的市場就很大。很多公寓租賃服務公司就是靠著講故事衝進了資本市場不斷地撈錢，

然後再

不斷地搶地盤擴大市場，上演著大魚吃小魚的故事。

市場大、市場亂、再加上資本的推波助瀾，讓長租公寓市場一度迎來了發展的高峰期。在長租公寓最火爆的2018年，當時的搶房源大戰真的是讓不少人開了眼界。一套7500元每月的房子活活地被抬高到1。1萬元每月，而這1萬多元