土拍快訊｜22997元㎡！中建三局奪白雲滘心TOD上蓋宅地

樂居買房訊

地鐵8號線北延段滘心站將迎來一宗宅地！

11月19日，白雲區出讓一宗位於石門街朝陽聯新東街（白雲湖數字科技城範圍）的宅地，地塊面積近7萬㎡，被

中建三局

以底價212784萬元拿下，樓面價22997元/㎡（扣除配建面積）。

白雲石門街朝陽聯新東街AB2401056、AB2401058地塊

土地用途：二類居住用地

宗地面積：67608㎡

容積率：2。8

成交價：212784萬元

成交樓面價：22997元/㎡（扣除配建面積）

競得人須在用地範圍內配建建築面積30000平方米安置住房，由廣州市白雲區人民政府指定單位按3500元/平方米建築面積的標準進行回購。

據悉，地塊所在的白雲湖數字科技城是黃金圍新一代資訊科技和人工智慧產業園的重要組成部分，打造面向區域服務的數字創意產業平臺，規劃配套完善的商業、居住、公共服務等配套設施。

地塊將結合滘心站 TOD 開發建設，集中配置商業、醫療、體育等區域公共服務設施；南側緊鄰現狀白雲湖公園，生態景觀資源豐富，同時臨近在建地鐵8號線北延線滘心站，交通便利。地鐵8號線北延段（文化公園-滘心）將於年底通車。

目前，片區內在售新房有品實·雲湖花城，在售建築面積約70-140㎡三至五房，裝修均價約40000元/㎡。

該屬於新開發區域，周邊生活配套尚待完善，缺乏大型商業、醫療配套。

地塊周邊還分佈著大量物流園、汽車維修店的舊廠房、倉庫，產業形態低端，居住環境也相對嘈雜。

慶幸的是，地塊配套上的短板也有望成為強點。

白雲湖數字科技城是白雲乃至廣州都在重點發展的區域，地塊所處的黃金圍片區更是其中的重中之重，周邊硬體的提升是必然之勢。

白雲湖數字科技城規劃範圍

作為黃金圍東區出讓的第一宗宅地，地塊未來潛力不容小覷。

根據規劃定位，白雲黃金圍東區將打造為白雲湖數字科技城新一代資訊科技產業園啟動區、數字傳媒創意孵化社群。

規劃範圍內涵蓋8號線北延段滘心站地鐵開發綜合體、科技人才生活區、創新創業中心、數字科技創意孵化區、流溪河生態溼地等。

黃金圍東區城市設計總平面

作為居住用地佔比近半的片區，軌道交通、公共配套等也尤為重要。

根據規劃，黃金圍東區將結合人口規模和功能定位，配置公共服務設施55處，其中包括幼兒園、託兒所各兩處，九年一貫制學校一處。

在公共交通上，規劃透露，該片區將構建“一環兩橫兩縱”路網體系，還將最佳化骨幹道路4條，主幹路5條，次幹路2條，支路14條，打造便捷交通路網。

未來將在現有8號線北延線滘心站的基礎上，規劃預留34號線和有軌電車X5線的實施條件。同時，還預留兩條過江通道，未來實現與白雲工業園、大朗片區的銜接。

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文章來源：樂居買房

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