深圳“網紅街道”——寶安沙井，十個重點專案介紹

沙井街道

隸屬於廣東省深圳市寶安區，位於深圳市西北部，珠江口東岸，東鄰光明新區公明辦事處，南靠福永街道，西瀕珠江口，並隔茅洲河與東莞市長安鎮交界，北與松崗街道相連。

位處粵港澳大灣區和深圳西部中心核心區域，處於“三城一港”規劃核心範圍，是空港新城的主要輻射和服務區，擁有多重戰略規劃疊加優勢。

沙井金蠔小鎮

專案位於寶安區沙井街道，由西環路、北環路、環鎮路、創新路圍合的區域。

申報主體：深圳市寶安區城市更新和土地整備局，華潤置地作為該專案前期統籌主體。

定位為深圳西部城市級中心，寶安文化之魂的人文節點，“國際會展文旅中心”的核心空間載體，透過“重點城市更新單元+歷史街區活化整治”的創新實施路徑，將歷史性、未來性文化元素與文旅產業打造為古墟新名片與深圳文旅融合發展的全新範本。

深圳融創，冰雪文旅綜合體

該地塊由深圳融華置地投資有限公司以底價127。1億元競得，成交樓面價1。4萬/㎡。

融創中國與深圳寶安區簽訂了總投資達367億元的合作協議，將打造集世界最大室內雪世界、冰雪主題酒店、冰雪主題商街等設施於一體的世界級文旅專案。

平安高科技城

佔地面積約44。82萬平方米，東至沙井路，南至南環路，西至西環路，北至創新路。

預計投資總額約150億元。將匯入新型電子元器件、智慧裝備、智慧終端和人工智慧四大產業叢集，匯入平安內部科技資源和關聯資源，建設成為平安科技金融與智慧城市創新中心。

規劃效果圖

衙邊城市更新專案

沙井街道東塘舊村片區更新單元位於寶安區沙井街道東塘社群，東塘社群位於沙井街道的中西部，轄區面積約為0。8平方公里（含插花地），南面與沙頭社群交界，北面與辛養社群交界，屬沙井派出所管轄。

華僑城集團將打造成一個具有多功能及文化魅力的精品綜合社群。

沙一萬安、西部城市更新專案

專案位於空港新城沙井街道，松福大道與萬樂路交叉口西北側萬安工業區與西部工業區

專案以電子資訊產業總部為基礎，以網際網路產業研發用房和孵化空間為創新載體，以先進製造業為升級轉型突破口，建設成為大灣區科技智造中心。

茭塘城市更新專案

茭塘工業區舊改位於沙井街道茭塘村環鎮路與南環路交匯處西北側。靠近片區組團中心，距離地鐵11號線馬安山站約700米，往西約4公里左右可到達新會展中心。

專案配置有國際學校、文化活動室、社群健康服務中心、公交首末站、郵政所、公共廁所及垃圾轉運站、地下公共充電站（700㎡）、公共車位（201個）等公共設施。

衙邊城市更新專案

專案屬於新型產業專案，該專案被納入

《2015年深圳市城市更新單元規劃制定計劃第三批計劃》

，2018年12月專規公告，確認實施主體為

深圳市匯澤萬豐房地產開發有限公司

。

專案工程名為：大集匯創新產業中心，將建設成為集新一代資訊科技、文化創意等產業為一體的創新型產業中心。

共和城市更新專案

專案位於寶安區沙井街道，處在四條城市道路（北環路、福和路、新和大道、松福大道）圍合之處

長興城市更新專案

更新單元位於沙井街道錦程路與萬樂路交叉口東北側，擬拆除範圍用地面積為113865㎡，擬更新方向為普通工業（M1）等功能，擬拆除重建用地範圍內落實不少於25800㎡的公共利益用地（含道路、綠地等），擬貢獻率約22%。

整合區域低端製造業，打造新一代資訊科技先進製造基地

東塘崗頭工業區城市更新

專案位於北環路與立崗北路交叉口東南和東北兩側，佔地面積約2。5萬平方米，可開發建設用地面積約1。6萬平方米。

打造集總部辦公、技術研發、創意設計、清潔生產、孵化加速、產品展示與消費體驗、綜合服務配套等功能於一體的科技產業創新中心。

沙井擁有配套完善的產業鏈，超過2。7萬家企業紮根於此，現有產業園區188個，區級及以上科技創新平臺13個，國家級、省級孵化器1個，區級孵化器5個；擁有博士後創新實踐基地2家。這一個個跳動的數字，無不折射出沙井堅持產業先行搶佔發展制高點的底氣。

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