首套房貸利率上調什麼意思 首套房貸利率上調15%

近幾年，國家一直提倡“房子是用來住的，不是用來炒的”，目前房子調控的方向已經明顯從房價轉變為民生。最近還看到首套房貸利率上調的新聞，下面就和小編一起來看看

首套房貸利率上調什麼意思

，順便來說說

首套房貸利率上調15%

以及

首套房貸利率上調漲影響

。

一、首套房貸利率上調什麼意思

1、首套房貸利率上調什麼意思？首套房貸利率上調指的是住房貸款的基本利率根據中國人民銀行的要求進行了上浮調整。中國首套房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

例如，上浮10％利率是指在基準利率的基礎上再多出0。1個百分點的等額本息或等額本金的換算利率。

2、根據《個人住房貸款管理辦法》第二條：個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

3、首套房貸利率上調直接導致有購房需要的人，若是採用貸款的方式購買，則會產生比以往高的利息。

二、首套房貸利率上調15%

首套房貸利率上調15%是關係著民生的大事，它意味著購房者在購買房子的時候，需要較以往多支付一筆利息，以下是關於首套房貸利率上調15%政策的詳細介紹。

1、8月25日，央行釋出公告稱，為堅決貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位和房地產市場長效管理機制，在改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制過程中，確保區域差別化住房信貸政策有效實施，保持個人住房貸款利率水平基本穩定。

2、從2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。其中，首套不得低於相應期限LPR，二套不得低於相應期限LPR加60個基點，存量個人住房貸款利率仍按原合同執行。

3、也有訊息稱，從9月5日起招行深圳地區部分房貸業務利率已經掛鉤LPR，執行利率為首套5。15%、二套為5。45%，而此前首套利率為5。145%、二套5。39%。對比之前的資料，首套房貸利率上調15%。

三、首套房貸利率上調漲影響

1、由於目前買房狂熱現象，導致房價逐年高漲，甚至導致需要剛需族買不起房子，從而影響工作以及生活。對於，國家出臺了一系列的政策，去改變這種現狀，首套房貸利率上調就是其中之一。

2、首套房貸利率上調漲影響是非常直接的，能夠導致房價逐漸維穩，減少出現較大的波動，從而導致房地產行業的穩定。

3、由於熱點城市的購房需求依然火爆，因此，首套房貸利率上調也能進一步穩定這些熱點地區。

4、首套房貸利率上調漲影響的代表人物就是炒房客，這種方式可以從籠統的剛需人群中擇出真正的剛改需求者，讓一些冒充剛需的炒房者以及根本就不具備持續還貸能力的購房者排除出去，才能真正做到精準化調控。

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