嘉禾一方小區：收了物業費，為啥還收清淤費

本報記者 姚連紅 攝影報道

運河區嘉禾一方小區門市前的下水道經常堵塞，汙水橫流，這可愁壞了一樓的商戶。日前，嘉禾一方一期北區物業向商戶收取每戶300元的清淤費。3月12日，吸汙車來到現場，疏通管道。

商戶對此卻有疑惑，他們已經繳納了物業費，物業費裡是否包括清淤費？

商戶疑問：

交了物業費

為何還要交清淤費

近日，嘉禾一方一期北區的商戶向記者反映，門市前的下水道經常堵塞，清淤問題一直很難解決。

3月12日早晨，記者來到現場看到，在小區門市前的小路上有一排井蓋，每個井蓋周圍都有汙水的痕跡。記者在現場等了一會兒，看到其中兩個水泥井蓋處又開始冒水，一會兒工夫，汙水已經流出一大片（右上圖）。

一位商戶告訴記者，2017年，他租下這間門市，每年都繳納物業費。後來，物業還收取了垃圾清運費。其間，物業每年也會疏通下水道。去年冬天，下水道堵塞，汙水遍地，很長時間沒人清淤。他與部分商戶湊了千餘元清淤費，找來清淤車輛疏通了下水道。可如今，下水道又堵了，這次清淤難度更大了。

有人將這一情況反映到小區物業。物業與商戶協商後，向每戶收取了300元的清淤費。記者採訪當天，吸汙車來到現場，疏通了堵塞的管道。

雖然這次下水道堵塞的問題解決了，但是多數商戶表示，當初大家都繳納了物業費，物業費裡應該包括清淤的費用，為何還要單獨收這部分費用？

物業答覆：

廚餘垃圾常堵塞下水道

物業無力承擔

隨後，記者就此事聯絡到嘉禾一方一期北區物業劉經理。劉經理表示，門市前下水道堵塞的問題他們一直在關注。物業費裡確實包括一年三次的清淤費，但這處管道頻繁堵塞，有時候一個月就要疏通一次管道，物業實在無力承擔這筆費用。他們已經與商戶代表進行多次協商，制訂出了詳細的方案：由商戶出資承包一支清淤隊，只要堵塞隨時清淤。

劉經理表示，物業收取的300元並不由物業掌管，只是代收，物業會轉交給清淤隊。

為何管道會經常堵塞？劉經理說，這裡的門市多從事餐飲服務，產生的廚餘垃圾油汙多，導致下水道堵塞，對此他們也很無奈。

物價部門：

由市場調節定價

3月12日，記者聯絡到市物價局經費科。一位工作人員表示，商業門市的物業費等費用的相關收費標準實行市場調節定價，物業公司和商戶可以協商，按照雙方合同約定執行。