北京業主大會和業主委員會指導規則公開徵求意見，涉車位表決權等

新京報訊（記者徐美慧）11月4日，北京市住建委釋出《北京市住宅小區業主大會和業主委員會指導規則（徵求意見稿）》（以下簡稱《指導規則》）並公開徵求意見。徵求意見截止時間為11月18日。

本次公開徵求意見的《指導規則》共有四章五十五條，分為總則、業主大會、業主委員會和指導監督四大章節，計劃於2023年2月1日起實施。

總則章節明確了《指導規則》的立法目的、適用範圍，規定業主組織的基本概念、產生方式、決議效力以及職責分工等；業主大會章節對業主大會成立、召開、執行等階段加以規範，規定籌備組的組成、運作、職責，規範業主大會成立、表決內容、表決權計算等。

業主委員會章節對業主委員會成立、履職等加以規範。規定業主委員會產生方式，規範會議召開、工作機制、工作檔案建立和保管等；指導監督章節規定了建立業主委員會培訓制度等。

據瞭解，北京市住建委於2020年3月著手起草《指導規則》，其間共五次全面徵求基層的意見建議。結合反饋的意見，對業主大會和業主委員會的成立條件、人員資格、備案刻章、公告公示的方式以及會議制度、表決權計算等基層關注的關鍵點進行完善。

2020年6月中旬，《指導規則》實踐檢驗稿正式提交給基層實踐檢驗。實踐過程中，結合“12345”熱線熱點問題、信訪難點問題及群眾較為關注的重點問題，多次就產權車位面積是否計入表決面積等問題組織相關部門、行業專家開展專題研討，聽取基層不同單位反饋，完善相關條款。

編輯 樊一婧