科學城“卷王”週末開賣!真假2字頭?明日揭曉

有速度啊。

科學城“卷王”

保利錦上

準備開賣了。

該專案在上週六（11月26日）對外開放營銷中心後，本週六（12月3日）便擬開盤銷售，主推建面約75-138㎡三至四房。

此前，市場訊息稱開盤價會低於3萬/㎡，甚至還有傳言在2。4萬/㎡-2。8萬/㎡之間。究竟是多少，答案明日揭曉。

|圖源：網路

同時，白雲全新盤

越秀公交·天悅雲山府

在吹風多時後，終於開門迎客。令人驚喜的是，該專案距離白雲直線距離僅約120米（來源：百度地圖測距），直面白雲山。這一點，放在廣州，已是相當難得。

此外，位於番禺的

越秀·大學·星匯城

也有新動作，擬對外開放廣州國際住區人文美學館，感興趣的網友可前去參觀一下。

具體來看看。

保利錦上（開盤銷售）

保利錦上正位於科學城開源大道邊上，萬達廣場、香雪城、奧園廣場、大壯國際廣場、中山大學附屬第三醫院嶺南醫院等，皆在周邊，生活便利程度已無需多言。

再看專案周邊，臨近有軌電車5號線永和隧道南站，未來可一站換乘有軌電車2號線（在建中），進而接駁地鐵6號線、13號線，輕鬆暢達黃埔、天河、越秀等地。

|專案效果圖

同時，專案三面環山，生態環境沒得說，旁邊還有一所9年一貫制的公立廣大附中高新區實驗學校（專案具體學位劃分以教育局檔案為準）。

另外，根據規劃，專案直線約900米處將建設一座大體量商業綜合體，方便業主在家門口買買買。

當然，最令人關注的還是保利錦上的戶型。

專案主推建面約75-138㎡三至四房，滿足剛需、改善人群的居住需求，且不管是哪個戶型，全部都可看山/園林，舒適度還是蠻高的。

專案戶型圖

其實用率也較高。像建面約88㎡三房，主臥南北雙飄窗，均不計面積，還做到了四開間朝南。

建面約105㎡，做到了3+1房。要知道，目前科學城在售專案中，四房戶型普遍建面約110㎡。而保利錦上一番操作下來，輕輕鬆鬆為四房置業群體省下十幾萬購房成本。

至於大家關心的價格，市場訊息稱建面約75㎡三房，總價僅需200多萬。

|圖源：網路

越秀公交·天悅雲山府（開放營銷中心）

在廣州，提起高階住宅，大家總是下意識地想起“雲山珠水”。

不可再生的稀缺景觀資源，才是高階人士最愛的“收藏品”。

這不，當距離白雲直線距離僅約120米（來源：百度地圖測距）的越秀公交·天悅雲山府一來，又引起了不少人的關注。

專案效果圖

專案臨近地鐵2號線嘉禾望崗站、3號線白雲大道北站，透過樓下公交可無縫接駁。

白雲圖書館、白雲文化館、廣州兒童公園、城市規劃展覽中心、萬達廣場、凱德廣場、廣州體育館均在此附近，足以滿足業主多方面的生活需求。

至於專案本身，其戶型還是很值得期待的，屬於越秀體系內的“和樾府”標準，且貨量不多，約953戶，涵蓋建面約90㎡三房、建面約125㎡4+1房、以及建面約160㎡五房。

比如建面約90m²的2+1房，做了270°瞰景陽臺設計。當你站在陽臺上，無論從哪個角度，都能觀賞美景。

專案戶型圖

越秀·大學·星匯城（開放人文美學館）

越秀·大學·星匯城就在廣州國際創新城板塊，臨近地鐵4號線新造站，南面就是南大幹線，金融城開車走新化快速路也很方便。

專案旨在打造約60萬㎡全能活力公園大城，規劃有社群內公園、活動場地、有商業、醫療等公共配套，基本可以滿足日常所需。教育方面規劃有一所幼兒園，還有周邊九年制學校（待建）、多所中學及知名高校環繞，教育氛圍濃厚。

專案效果圖

專案現在售88-125㎡人文三至四房，戶戶朝南，總價385萬起。

……

除以上三盤外，不少專案也推出了促銷優惠活動，吸引購房者上車。

圖源：網路

當前，正是各大開發商衝刺年終業績時，優惠多多，房貸利率也已降至低位，有實際居住需求的人，可多留意樓盤資訊，擇時入場了。