買房選樓層有講究，新手記住3個挑選方法，聽我一言不吃虧

推薦語：自房改以來，我國房地產行業的發展在20年時間處於持續上升期，普通老百姓對房價上漲這件事有著較高的預期。甚至於在大部分人看來，買房是一筆“穩賺不賠”的買賣。

在此背景下，商品房被“全民搶購”，房價也由此一路水漲船高。因此，我們發現過去很多人甘願用上自己畢生的積蓄，再承擔二三十年的貸款利息，也要買上一套屬於自己的房子。

不過，對於大部分人來說，他們終其一生也只能買得起一套房子。由此可見，如何挑選房子，是普通人一生中非常重要的事情。

買房子不能只光看外表好看，我們在買樓的時候需要考慮的問題還是非常多的，如何挑選樓層就是重中之重。

現如今的住宅樓越建越多，越建越高，雖然人們的選擇空間更大，但不同樓層居住體驗大不相同，如果草率決定入住後很容易後悔。

但是，對於不同年齡的買房朋友來說，他們自然有著不同的需求。接下來，筆者給大家總結了3個選樓層的方法，看看哪種更適合你家的情況？

第一種：家裡如果有上了年紀的老人，儘量選擇低樓層。

家裡有上了年紀的老人，是不太適合選高層的，因為高層住宅出行不方便，老人出行需要等較久等電梯，體力方面可能會遭不住。除此之外，電梯用久了難免會出現故障或者需要維修，在沒有電梯的情況下，老人根本無法靠步梯出行，十分不方便。

而有的老人因為患病等原因，在生活中還可能會發生一些緊急情況。如果樓層太高了，等樓梯時間過長，耽誤黃金的救治時間，那麼造成的後果會非常嚴重。

值得注意的是，選擇的樓層再低，也不要選擇一層和二層。

因為如果居住的樓層太低，那麼房屋的通風和採光效能都不是特別好，個人生活隱私方面容易洩露，還會受到外部噪音的影響。特別是晚上的時候，低樓層的住戶容易會聽到人來人往的嘈雜聲音。

而且，生活經驗告訴我們，一樓和二樓很容易出現下水道堵塞“返水”的現象，一旦發生這種情況，會給業主造成巨大損失，維權起來也十分麻煩和困難。

第二種：對採光有要求的買房者，最好選擇中高層。

現在城市的房子高樓林立，因此購買那些樓層較低的房子，採光必然受影響。所以對採光有要求的朋友，最好選中高層。

一些購房者認為高樓層就等於採光好，但實際上並非如此，較高的樓層的確會在採光方面是很好的，但是還是要綜合考慮周邊樓高度、樓間距等，如果樓與樓之間太密集，即便是高樓層，採光情況也很差。

但值得注意的是，普通人最好不要購買頂樓住宅，因為生活經驗告訴我們，頂樓住一段時間後，很容易出現漏水的情況。雖然開發商經常會以“漏水包補”為由打消購房者的疑慮，可一旦出現漏水的情況，問題其實是很難得到徹底、完美解決的，買房者的生活會因此受到較大影響。

筆者所在的小區就是這樣，頂樓住戶經常反映有漏水情況，但開發商卻總是敷衍處理，物業對此也是愛理不理，買到這種房子實在是令人非常糟心。

第三種：經濟允許的情況下，儘量買小高層住宅。

小高層住宅一般是指那些樓高只有11層左右的商品房，這類房子大多都是一梯兩戶或者兩梯三戶，戶型比一般房子要大很多，空間感十足。

而且，小高層住宅主打的都是“高階住宅”路線，物業服務和水平比一般住宅密集的小區要好很多，適合經濟條件較好的朋友選擇。

綜上所述，買房挑選樓層，需要結合自身的家庭情況，注意別買一二樓和頂樓，住得開心才是最重要的。