土拍快訊丨19.3億！原紅旗河溝汽車站地塊花落中海

市場頗為關注的紅旗河溝汽車站地塊，有了新動向。10月10日，中海以19。3億元將觀音橋組團D分割槽D10-5-1/02地塊納入囊中，成交樓面價12750元/㎡，溢價率42。02%。

據悉，此次競拍的渝北區觀音橋組團D分割槽D10-5-1/02地塊，就是原紅旗河溝汽車站。土地面積約65畝，可建體量15。14萬方，起拍總價13。59億元，起始樓面價8977元/㎡。競拍現場，該地塊吸引了交通樞紐集團、中海、金融街、華髮、華宇、中駿、保利、萬科、美的置業9家房企參拍，經過57輪競價，最終花落中海。

早在2018年底，重慶市政府網便釋出《內環快速路以內汽車客貨運站場搬遷方案》，宣佈紅旗河溝長途汽車站的5大長途客運站場將搬遷的訊息。此次成功競拍，也意味著，該地塊即將迎來“新生”。

那麼，該地塊到底會如何打造？

從地塊資訊看，該地塊屬於二類居住用地、商業用地、商務用地，商住比為3：7，容積率3。5，建築限高100米。可以發現，該地塊商業、商務部分體量較高。

對此，業內分析人士表示，該地塊南側一路之隔是龍湖新壹街，以及觀音橋千億級商圈，北側則是人氣度非常高的新光天地。如果想要做好這一部分商業，需要深入市場調研，並做專業分析，必須與周邊商業做差異化設計。

上游新聞·重慶商報記者 孫瓊英