樓上鄰居把家改成棋牌室，一棟樓多數人都同意，我可以要求取締嗎

引言故事（本故事純屬@金寶每日說法普法而杜撰）

西門最近有點鬧心，因為樓上鄰居金蓮把家裡改成了棋牌室，似乎她蠻有關係的，還得到了有關人員的打招呼。而隔壁這幾棟樓的鄰居似乎都挺高興的，都說這下打麻將打牌方便了，隔三差五都來消遣消遣，一片其樂融融的景象。

可是對於西門來說，一點也不融洽，因為工作原因，他要加班到深夜2點多，4點才開始睡覺，原來樓上沒有開棋牌室時可以睡到中午11點多的。現在早上9點多樓上就開始吵鬧起來了，這一兩個月西門都沒有睡好，每天都感覺身體昏昏沉沉。但是想到樓上樓下大家都挺支援的，加上金蓮還有關係打了招呼，西門一直沒有勇氣去反映這個事情！

問題

對於樓上開棋牌室，已經獲得了鄰居除了西門外所有人同意，西門可以要求金蓮停止營業嗎？

法理分析

首先說答案，西門是可以要求金蓮停止營業的。

理由是居住性住房的本來屬性就是居住的，如果要將居住性用房改為營業性用房，依據法律，首先要遵守法律、行政法規和地方性法規、村規民約等，要取得相關部門的許可證。在這個基礎上，還要取得有利害關係的業主一致同意。

【法律依據】《民法典》第二百八十一章 業主不得違反法律、法規、以及管理規約，將住宅改為經營性用房。業主將住宅改為經營性用房的，除遵守法律、法規、以及管理規約外，應當經有利害關係的業主一致同意。

解讀

1.規定要改營業性質必須合法、並取得許可，

2.要經有利害關係的業主一致同意，所謂一致同意，就是所有人同意才可

以

，哪怕大家都同意了，只有一個人不同意，這件事也不能做下去。

3.什麼叫有利害關係的業主？像本故事的西門這樣，生活受到影響的業主就是！那如果是他們的噪音沒有吵到我，但是我覺得這種風氣不好，很擔心這樣下去人人效仿，小區到處都是麻將館。那我算不算有利害關係的業主呢？算！只要你是業主，然後你能說出理由和你有利害關係，那就是有利害關係！

4.很多人吐槽，法律規定得很好，可是我操作起來怎麼這麼難，

@金寶每日說法告訴你

難就對啦，正是因為這個問題比較嚴重，立法機關才透過法律給予人們保護自己的法律支援，但是要維護自己權益還得靠自己行動的，沒有什麼事情是不難的，哪怕你做一頓飯，也要花功夫是不是？何況是拿起法律去解決根深蒂固的社會問題？有一句諺語：法律是不會保護躺在法律上面睡覺的人的！

小結

結合法律規定和故事事實，西門可以要求樓上鄰居停止棋牌室的營業，恢復原來安靜的居住環境。

那麼對於這件事，你怎麼看？我是@金寶每日說法，歡迎關注留言！