修修補補 商鋪還是漏水不止 業主:能退鋪嗎？

最近，市民尹女士給《生活全報道》欄目打來熱線電話說，2020年6月份她在黃陂區翰林公館小區購買了一個商鋪，原本想靠著這個商鋪收租貼補家用，可是讓她萬萬沒想到的是收鋪不久她就發現這個商鋪存在嚴重的漏水問題，而且多次向開發商和物業反映這一問題卻遲遲得不到解決。於是，尹女士萌生了想要退鋪子的想法，那這個鋪子能退嗎？來看看。

翰林公館業主 尹女士告訴記者，正常情況下應該是這樣的白牆，很乾燥的，但是，漏點始終是在這個牆，始終漏，一直沒解決問題。還看得見水印子。

說起這間不停漏水的商鋪，尹女士就覺得頭疼。尹女士告訴記者，這間商鋪的開發商是武漢盤龍卓爾置業有限公司。2020年6月份，她花費了84萬元購買了這間面積為50平方米的商鋪。然而收鋪後3個月，她就發現這個鋪子存在漏水的問題。

尹女士介紹，從9月11號開始，跟他們對接有漏水的情況，9月11號就派人來修了，到了11月底的時候，這個漏水還是沒解決，然後他們工程部又重新派人來把樓頂也重新做了，把屋裡又做了防水，但是到了2月9號，來看一下門面，裡面還是漏水。

尹女士告訴記者，這個漏水點應該是在樓頂，因為她左邊是一個6米高的那個商鋪，她是4米，兩個是對鄰的，反正只要一下雨，上面就會有水下來，然後他們每次修，他從來沒有說把上面的漏點完完全全的徹底弄好，他每次都是做內部牆面的防水，治標不治本。

尹女士表示，因為漏水問題，這花錢買來的商鋪根本沒有辦法正常租賃。去年11月份，她本來和一位姓謝的客戶要簽訂3年的租賃合同，但客戶發現商鋪存在漏水問題後，當即提出了退租的要求。

現在，這租不出去的商鋪讓尹女士感到很頭疼，她要求開發商要麼把漏水問題徹底修理好，要麼她就退鋪。那尹女士的訴求能夠得到滿足嗎？

隨後，記者陪同尹女士一起來到了翰林公館營銷中心。

雖然武漢盤龍卓爾置業有限公司工程部工作人員承諾會再次聯絡尹女士上門檢視，但是卻沒有給出具體的時間，對此，尹女士覺得盤龍卓爾置業態度很敷衍。

為此，記者又電話聯絡了武漢盤龍卓爾置業有限公司的熊經理，而熊經理則表示尹女士商鋪的漏水問題早就修好了。

武漢盤龍卓爾置業有限公司營銷負責人 熊經理

：

“它是潮氣不是漏水，你看牆上都沒有溼印子。維修這個事情，通知她們，她們也不來，包括其實我們也跟她們說了，要我們這邊客服的通知業主過來開門，我們說不漏了，要她們來看，她們也不來，然後我們這邊也把相關的證據，我們也拍了照片，也提交給我們律師。”

對於熊經理的說法，尹女士覺得難以接受，目前，尹女士已經向法院提起訴訟，準備用法律武器維護自身權益。

那針

對目前開發商與業主各執一詞的情況下，記者電話諮詢了《生活全報道》欄目的維權律師。

湖北尊而光律師事務所律師 宋飛帥

“核心的點就是說，對於是否已經維修好各執一詞這種情況下，透過法院起訴之後，可以雙方共同在法院的組織之下，找一個專門的鑑定機構進行鑑定。這個鑑定結果，是法院衡量這個問題能否支援尹女士她這個訴求的一個主要關鍵的證據。”

宋律師表示，如果尹女士商鋪的漏水問題確實影響了結構安全，那麼法院就會支援她的退鋪要求，反之，如果漏水問題沒有影響結構安全，尹女士就只能繼續要求開發商進行正常的維保。記者也將這一情況及時反饋給了尹女士。