窗臺滲漏原因分析及治理措施

導語

颱風季，疾風驟雨來勢洶洶，沒“放過”有質量瑕疵的住宅。今年夏季，在臺風“煙花”的影響下，許多地區出現暴雨、大暴雨天氣。有些業主發現，自家的窗戶居然開始滲水、漏水了；還有一些業主發現之前窗臺只是輕微漏，現在漏得更嚴重了。

家住杭州的業主小劉，從去年到今年，都一直在為漏水這件事情煩惱。每逢大雨，她家的西邊窗臺就開始漏水。去年，物業給她在漏水處打了玻璃膠，但是沒有用；今年，物業又換了一個結構膠打上去，還說如果繼續漏，他們也沒有辦法了。經過煙花“檢驗”後，小劉發現窗臺滲漏得更嚴重了，窗臺下邊牆紙被泡爛，已經破掉了。

為什麼窗臺滲漏這麼難治理？下面，筆者跟大家一起看看哪些原因會造成窗臺滲漏水，普及窗臺滲漏水的治理知識，帶大家走出窗戶漏水、滲水的困境。

一、窗臺滲漏的原因

窗臺滲漏，究其原因主要有以下幾點

1、窗戶安裝不規範

有一部分窗臺滲漏是因安裝不規範造成的。比如，安裝窗戶時窗楣、窗臺沒有做滴水槽和流水坡度；室外窗臺基面高於室內窗臺板；窗臺板抹灰層沒做順水坡甚至還有倒坡度，水往裡面倒流；窗臺板與牆體連線處有裂縫，致使粉刷的塗料脫落，如圖1所示。

圖1 窗臺下方塗料脫落

2、防水層損壞

還有一部分窗臺滲漏是因為房屋居住過久，窗臺周邊牆體防水層破損造成漏水。此外，舊房改造更換窗戶時，拆裝不專業破壞了外牆體，導致窗戶四周牆體開裂或脫落，對裂縫又未及時修補，安裝新窗後，給滲漏埋下隱患。

3、無排水孔

很多老舊窗戶，尤其是推拉窗沒有打排水孔，致使雨水全部積在推拉框槽內排不出去，造成漏水；還有在外窗臺貼瓷磚時沒注意把排水孔堵了，推拉框槽裡的雨水就全部滲到牆裡面引發滲漏；此外，窗戶使用時間久了，排水孔也有可能被髒東西阻塞，導致積水不能及時排出，造成滲漏。

4、防水密封條老化

窗框四周未做防水密封處理或防水密封條已老化失效；老舊窗框周邊與牆體連線處應有的密封嵌縫膠條老化或沒有充填嚴實出現空鼓；窗外密封膠沒打嚴，或老化開裂，也是滲漏的原因之一。

二、窗臺滲漏的方法

根據窗臺滲漏的不同原因，有如下針對性的做法。

1、針對安裝不規範造成的滲漏

窗楣、窗臺應做足夠的滴水槽和流水坡度，室外窗臺應低於室內窗臺板20mm為宜，並設定順水坡，使雨水排放暢通。窗外框與室內窗臺板的間隙必須採用耐候高彈性密封防水膠進行封閉，確保水密性，可防止產生滲漏。

2、針對防水層損壞造成的滲漏

對於滲漏比較嚴重的窗戶牆體，最好重做一遍防水層，尤其是頂面以及牆面的防水，也可以在牆面上方加擋水板，減輕雨水對窗戶與牆體之間填充層的衝擊和滲水。如果是密封嵌縫膠條損壞，則需要重新更換耐候性好的密封材料；窗外密封膠條損壞，需要剷除後重新打膠條。

3、針對無排水孔造成的滲漏

需要重新修整排水槽，清理窗框排水槽內堵塞物，保持排水槽通暢即可解決問題。如果排水孔的位置有問題，需要封閉原洞口，重新開孔。

4、針對防水密封條老化造成的滲漏

如果是密封嵌縫膠條損壞，需要重新更換耐候性好的密封材料；窗外密封膠條損壞，需要剷除後重新打膠條。

還有一種情況，某些老舊窗臺未做止水槽或止水線，也不方便開槽，可在外窗沿，粘接一道凸起線條，起到止水線的作用。

施工流程如下：

1）檢查窗戶與牆體之間的接縫處，將原有老化或破損的密封材料剔除；

2）將基層處理乾淨，要求平整順直；

3）窗戶與牆體有較大縫隙的地方先用嵌縫膠或填縫劑填補平整，內、外側及窗框、窗扇壓條必須打滿膠密封起來；

4）用丙烯酸高彈抗裂防水塗料沿窗邊框塗刷3—4遍，每次表幹後方可塗刷下一遍，裂紋較大（超過1。5 mm）須加貼無紡布，區域性地方用專用的玻璃結構膠將開裂處修補密實，做到表面平整、光滑、嚴實。

針對密封膠老化或損壞造成的滲漏，筆者再介紹一種更簡便的修補方法。施工過程中需用到筆者公司的兩種材料——氟膜丁基膠帶和聚氨酯嵌縫膠。聚氨酯嵌縫膠應變性較強，能適應窗與牆之間的收縮和塑性裂縫，將外部雨水封堵住；氟膜丁基膠帶色彩豐富，粘結性強，可外露使用，達到密封美觀的效果。

施工流程如下：

1）清理窗臺與周邊連線處，剷除密封膠條，要求基面乾淨、乾燥、平整、順直。

2）檢視窗框與周邊的縫隙是否存在不密實、空鼓現象，如有，需用聚氨酯嵌縫膠進行嵌縫。嵌縫時，首先把雙組分聚氨酯嵌縫膠的甲組分倒入小桶中，然後按照廠家指導比例緩慢加入乙組分，同時用手持電動攪拌器進行勻速攪拌，待兩組分充分攪拌均勻後，靜置2～3min，排除攪拌時的氣泡，然後倒入膠槍，用膠槍進行打膠嵌縫。

3）用10cm寬的氟膜丁基膠帶，需要裁剪的部位裁剪到和貼上部位相吻合，翻起50mm，沿著窗臺與周邊接縫處進行貼上，一邊撕下膠帶的隔離膜一邊貼上，同時壓緊壓牢，需要搭接的位置，搭接5cm寬度即可，將搭接縫處壓緊壓牢。

需要注意的是，如果考慮到室內美觀，可在窗臺外部施工，打膠後需做到表面平整、光滑、順暢，沒有缺口和孔洞。

三、結 語

本篇文章中，筆者總結了很多窗臺滲漏的原因。但窗臺滲漏，說到底原因只有一個，就是密封性不好，導致外界雨水可以透過縫隙滲漏進來。我們採取各種辦法的宗旨就是把有可能滲漏的地方重新密封嚴實，不給雨水留有通道，從而徹底將滲漏問題解決。

長按二維碼關注更多精彩

原文刊載於《中國建築防水·悅居》數字期刊2021年第8期（作者簡介：伏新合，男，1968年生，開來溼克威防水科技股份有限公司總工程師。聯絡地址：453000河南省新鄉市古固寨工業聚集區。郵箱：344096433@qq。com）。

運營：《中國建築防水》雜誌社

蘇州悅居防水科技有限公司

執行主編：潘文亮

市場推廣：馬興華（聯絡電話：13776076897）

版權宣告

本號為《中國建築防水》雜誌社旗下微信公眾號，任何報刊、網站、微博、微信公眾號等在未徵得本社同意的前提下，不得對本號原創作品進行轉載、摘編。如需轉載、摘編，需徵得本社同意，並向本社支付稿酬（個人微信進行轉發，分享，不受約束）。本著及時傳播的目的，本號會對部分精選文章進行轉載。轉載文章版權屬於原作者，部分文章推送時未能與原作者取得聯絡，或無法聯絡到原作者，敬請諒解，同時請原作者在文章推送兩週內與本號取得聯絡，本號將按《中國建築防水》雜誌社的相關規定支付稿酬。