交房驗收時，你可以從哪些點要求索賠？

對於自己買的房子，在經過漫長的等待等到開發商交付的時候，拿到鑰匙進入室內，咱們也是隻能看到裝修層的模樣。在此我只是拿毛坯房來闡述一些可以從哪些方面進行索賠。

廚房、衛生間、陽臺：

1、這些涉水房間是有一層塗膜防水層的，交房的時候肯定是看不到了。因為在防水層上有一層保護層隱蔽掉了。一般來說這些房間的塗膜防水，地面防水層上返高度基本是都在300mm，大家可以分別在立面上返高度內和平面把保護層去掉，用刀片割幾塊這個塗膜防水，面積不用大，一點點就可以；取下塗膜防水後用遊標卡尺測一測防水層的厚度，看看防水層的厚度是否滿足設計要求。

2、用錘子或鏨子敲掉窗戶陰角的抹灰層，長度大概在200mm；做這個的目的是為了檢查窗框裡的發泡施工質量，是否飽滿。

塗膜防水可是長這個樣

這裡是窗框的發泡

混凝土強度

向物業要圖紙，在圖紙上看看，找到哪些牆體是剪力牆，哪些是砌體牆。對於剪力牆把表面的抹灰層用錘子或鏨子鑿掉，此步驟需要鑿掉的抹灰層面積需要大一些。用混凝土回彈儀回彈剪力牆的混凝土強度，這裡建議一塊區域回彈十六個點，根據這些資料在網上查一查混凝土碳化值換算表，自己大概就可以算出來混凝土的實際強度。根據圖紙要求，看看自己實測的混凝土資料是否滿足設計強度。目前青島出現的三棟樓拆除重建，可就是因為混凝土強度不滿足設計要求。混凝土的質量才是房子質量的基本保障。

最裡邊的才是剪力牆，才可以回彈

分戶牆的保溫層

分戶牆根據節能設計是需要做保溫層的，顧名思義分戶牆就是你家的這道牆和你鄰居共用的一道牆。這個分戶牆保溫層的厚度比抹灰層可是要厚的多，並且它的厚度關係到你房子冬天的取暖效果。

雖然說以上三點是施工中容易出問題的地方，但是畢竟已經隱蔽了，要發現這些問題需要重新鑿開。這個還是有點麻煩的，但是對於毛坯房畢竟還沒有裝修還是可以把這些問題重新檢查一下的。這個要看大家自己的選擇。