僅需出資五六萬就能讓四五十年的危舊樓拆除重建變新房增值百萬？

身處於市區黃金地段的勁松一區114號樓，是一棟1976年建設的老樓，如今四十多年過去，整棟樓的居住安全十分堪憂：該樓樓體外破損痕跡清晰可見，屋內牆皮開裂脫落觸目驚心，頂部漏水十分嚴重……2020年6月，京建發178號文《關於開展危舊樓房改建試點工作的意見》正式出臺，勁松一區114號樓被正式列為第一批進行拆除重建的試點樓房，178號文中規定，居民的簽約率達到90%就可以啟動搬遷，拆除重建。這棟四十五年的危舊樓即將搖身一變成為一棟安全、現代化、有電梯的六層全新住宅樓，然而部分居民卻對這項政策極為不解，導致該專案的簽約率僅有54。54%。危舊樓換全新住宅居民為何不願？他們到底有什麼訴求，心中的芥蒂究竟是什麼？

本週日（3月14日）21：05北京衛視播出的全國首檔市民與公共領域對話的社會民生類節目《向前一步》將搭建一個溝通平臺，邀請114號樓未簽約居民代表，以及產權單位、社會資本、勁松街道等相關代表，共同解答居民對於危舊樓房改建試點專案的相關疑惑，希望早日解決危舊樓房的居住安全問題。

花了大十幾萬裝修的房子，眼看就要變成毛坯房？裝修費“打水漂”，是否有相應的補助？

早在2014年，114號樓就被納入過老舊小區抗震加固改造計劃，但由於該樓屬於框架輕板實驗樓，建築的內外牆體都採用了新型輕質牆板。這樣的牆板由於本身比較薄如今早已受力損害，再加上具體施工缺少相應的指導規劃，致使該樓目前無法進行當時的外套式或者圈樑構造柱式抗震加固，屬於沒有加固價值的老樓。由此可見，114號樓安全性極差，急需儘快推動拆除重建工作。

然而在兩三年前，一些居民為了居住舒適度，選擇自己出錢將屋內進行重新裝修，花費了大十幾萬的裝修費，誰知錢投進去沒多久，就被相關部門告知自己居住的樓房屬於危舊樓房需要拆除重建。“新裝修的房子”即將變成毛坯會再度面臨裝修，之前已經花費的裝修損失怎麼辦？能否給予裝修居民相應的補償呢？

一項解危排險民心工程，為何還要每戶出資五六萬？究竟是舍，還是得？

據瞭解，114號樓的拆除重建需要投入5000萬左右的成本，其中全樓的居民需要承擔的費用總計是400萬元，分攤到每戶大約是五、六萬塊錢。許多居民對於這份支出表示十分不解，不知道這400萬元會用在什麼地方。為何民心工程要讓居民自掏腰包？居民又會得到怎樣的回報呢？

在節目現場，物業專家詳細講解了房屋拆除重建後的市場價值，細算之下每戶房屋升值的數額，將達到上百萬元不止。究竟危舊樓變新樓會有多少升值空間？具體數值是如何進行測算的呢？

20年前的拆遷還有各種補償，為何到了如今差別如此之大？難道拆除重建不是拆遷？

114號樓的居民代表王女士表示，她在1997年經歷過一次棚戶區改造，當時拆遷費、週轉費、交通費、裝修損失費等各種補償款皆全。沒成想，這次危舊樓房改建試點專案，僅補償一份週轉費，這跟以往的拆遷補償差了好多。

危舊樓房的拆除重建到底屬於什麼專案？它與棚戶區拆遷改造有何差別？為何兩者之間差距這麼大？

溝通團成員石述思表示：“我們得有感同身受的能力，我相信我們的勁松經驗需要科學、需要理性，需要堅持原則、堅持法治，更需要體溫。”帶著這份對居民的關懷，《向前一步》能否解開居民心中的疑慮？發掘居民內心的真實訴求？能否推動危舊樓房改建專案的推進？更多內容，敬請鎖定本週日（3月14日）21：05北京衛視《向前一步》！