青島仁洲觀海質量亮“紅燈”，業主紛紛不敢收房

日前，位於西海岸的仁洲觀海小區遭遇到了業主們的投訴。自2021年仁洲觀海二期交付以來，業主馬先生一直沒有收房，原因是新房出現地板塌陷、土灰嚴重、室內牆面多處開裂等問題。馬先生表示，質量問題幾乎覆蓋了整個小區，業主群裡甚至有家中整面牆都洇水和煤氣灶炸裂的情況。

據瞭解，仁洲觀海小區的開發商為山東省粵海惠魯房地產開發有限公司，開發商針對維修有一套比較“完善”的機制：業主將問題報給物業，物業上門核查，如果無法解決，開發商會聯絡施工單位上門維修。

而目前，業主維權遇到最大的問題是，業主保修找物業，但十次有八次沒有下文，不少業主為了儘快維修，跟物業產生過爭執，但仍未能得到解決。

編輯/十一月

審校/無雙

新房質量堪憂，維修要等十多天

近日，業主馬先生請了專業的驗房團隊來到位於西海岸新區珠江路35號的仁洲觀海新房，為他108㎡的精裝房進行查驗。

經測量，新房客廳牆面平整度差5毫米，北臥地面平整度差7毫米，精裝房牆面和兩米靠尺間的縫隙超過3毫米便不符合規範。室內牆面與天花板陰角、室內天花板吊頂造型內外、室內牆面窗臺兩側開裂多處，室內天花板、牆面有多處汙染。走廊地板存在輕微塌陷問題，室內地板縫隙明顯、有明顯色差、變色發黑現象等問題。客廳、主臥室的木地板都有冒灰現象，一跺腳，踢腳線和木地板銜接處便往外冒白灰。

同時，新房還存在入戶門扇、門套汙染明顯、門扇活頁生鏽、入戶門框、門扇劃傷碰傷多處等問題。且入戶門鎖舌存在劃手問題，家人來回出入都存在安全隱患。廚衛空鼓問題較為嚴重，廚房牆面磚空鼓11處、客衛生間牆面磚空鼓14處、衛生間淋浴區地磚空鼓。

與馬先生有同樣經歷的，還有仁洲觀海二期的李女士，據李女士介紹，

小區維修週期十分漫長，一個小問題要等上幾十天不說，像牆壁洇水這種情況，很明顯是防水有問題，但工人剷剷牆面，糊上膩子就沒下文了。

牆壁裂紋就把裂紋糊上，但是修完還會裂開。

圖片來源：青島精選

開發商涉嫌虛假宣傳

除了精裝修方面，業主們反映

小區還存在虛假宣傳、涉嫌違規等問題。

早在2018年，仁洲觀海一期開盤之時，曾有購房者反映，公司一份精裝房的裝修材料明細中列有的智慧馬桶蓋和玻璃淋浴房，在實際交付時業主發現沒有。這一營銷宣傳與實際不符，開發商被西海岸新區住房和城鄉建設局調查。

2020年，仁洲觀海一期業主王女士反映，買房時置業顧問承諾，小區前面的商業體最高建到六層，不會擋光，但小區開售前規劃就變更了，被王女士認為是虛假宣傳。

圖片來源：青島政務網

據青島政務網瞭解到，2020年7月，仁洲觀海一期業主在收房時投訴過仁洲觀海廚房設計不合理，私自修改廚房門，導致廚房門太小而無法進入，該行為涉及虛假宣傳。

還有業主反映，自從2020年8月開始，仁洲觀海一期陸續交房，業主們逐漸發現許多交付問題，一些業主反映強烈，於2021年1月前往仁洲觀海售樓處拉起了橫幅討要說法。來源：鳳凰網青島