您現在的位置是:首頁 > 棋牌

一句話點評南龍湖23個在售樓盤,告訴你哪些樓盤不值得購買

  • 由 聊宅 發表于 棋牌
  • 2022-06-28
簡介坤達江山築現狀:高層及洋房在售,高層12#,洋房12151720#房源在售,高層均價8500元㎡,洋房均價9700元㎡,點評:專案的亮點就是暖氣了,不過不是市政暖氣,說是地源熱泵,戶型設計合理,小面積的洋房得房率再加上贈送還是很

國泰紫荊園樓盤怎麼樣

其實這個話題本不想寫的,點評一個樓盤就是一個吃力不落好的事情,你說他好吧,他不定領情,你說他差吧,他又覺得你是在黑他。

這篇文章是強叔的主觀喜惡的一句話點評,主要是根據品牌的口碑,房企實力、居住體驗、物業服務、歷史開發樓盤等多個維度,對南龍湖的23個在售樓盤進行點評,排名不分前後,本來想用字母作為排序,後來想想還是算了,這篇文章本身就是一句話的點評,沒必要那麼有儀式感,最終希望能成為你買房的參考因素之一。

一句話點評南龍湖23個在售樓盤,告訴你哪些樓盤不值得購買

華南城中園

現狀:高層房源在售,專案戶型有88-132平,均價在9500元/平米。

點評:定位剛需大盤,專案整體中規中矩,沒啥大亮點,也沒啥特別明顯的瑕疵,離華南城市場太近,未來可能會嘈雜,戶型不瞎,配套過得去,近地鐵。

一句話點評南龍湖23個在售樓盤,告訴你哪些樓盤不值得購買

浩創梧桐春曉

現狀:在售高層及洋房,戶型建面為89-132平米,高層8200元/平,洋房8900元/平,送車位。

點評:價格比較合理,位置有點偏遠,周邊配套有些跟不上,16號線地鐵的問題呵呵吧,不過浩創開發的房子沒有太大問題。

一句話點評南龍湖23個在售樓盤,告訴你哪些樓盤不值得購買

康橋九溪郡

現狀:四期房源在售,均價小面積9700-10500元/平, 大面積9500-9900元/平。戶型包含69-73平三房,87平三房和132-145平四房。

點評:康橋的房子還是沒得說的,品質不錯,比較值得信賴,離地鐵站近,小區綠化率高,戶型很方正,但是沒預想中那麼完美,總之康橋出品,物業有保障,不過現在房源不是太多了!

一句話點評南龍湖23個在售樓盤,告訴你哪些樓盤不值得購買

康橋那云溪

現狀:均價8900-9500元/平左右,戶型包含89-142平。

點評:品牌開發商,物業不錯,戶型還不錯,均好型樓盤吧,也是有升值空間的,不缺乏很多老業主的追求,唯一缺陷是地鐵小喬站開通遙遙無期。

一句話點評南龍湖23個在售樓盤,告訴你哪些樓盤不值得購買

永豐樂城

現狀:高層房源在售,戶型面積有88㎡ 99㎡ 107㎡ 118㎡房源,專案均價約9800-10800元/㎡。

點評:小開發商的房子不能買,這句話重複了多少遍。要買?到小區去問一下老業主就知道了。

一句話點評南龍湖23個在售樓盤,告訴你哪些樓盤不值得購買

城南正榮府

現狀:目前在售戶型建面約為90-125平米住宅房源,均價為8800-9300元/平。

點評:品牌開發商,價格很接地氣,戶型可以,緊鄰的大學路比107通勤方便,雖然大盤,但是位置目前比較偏僻,周邊配套設施缺失,短期內無法改變,規劃地鐵7號線估計要10年後。

一句話點評南龍湖23個在售樓盤,告訴你哪些樓盤不值得購買

正商蘭庭華府

現狀:在售高層及洋房戶型,高層戶型有116-132平戶型,均價10300元/平。洋房標準層及頂層複式戶型129。52-190。15平,均價13500元/平。

點評:2018的地王,樓面價太高,最終採用的是高低配,戶型面積偏大,最小的是116㎡,定位於改善樓盤,正商還是以剛需樓盤開發經驗居多,置業顧問服務態度一般,離地鐵較遠,精裝變毛坯,競品樓盤是康橋那云溪,比那云溪好的地方有暖氣。

一句話點評南龍湖23個在售樓盤,告訴你哪些樓盤不值得購買

龍湖玖號院

現狀:高層房源在售,在售戶型有88-131㎡戶型,均價8800元/㎡

點評:南龍湖著名的爛尾樓,沒有之一,新巢曾經搶救過玖號院,但沒搶救過來,這次是正商,是否能救過來,救到什麼樣,真不好說,總之不建議購買。

一句話點評南龍湖23個在售樓盤,告訴你哪些樓盤不值得購買

鄭州孔雀城公園海

現狀:高層建築面積約60-98㎡,花園洋房建築面積約100-115㎡,價格待定。

點評:品牌開發商,華夏幸福的房子品質還行,戶型方正,價格應該是8500元左右而不是流傳的7200元,專案嚴格意義上屬於郭店鎮,不屬於南龍湖,離華南城地鐵站大概3。5公里。

一句話點評南龍湖23個在售樓盤,告訴你哪些樓盤不值得購買

碧桂園雙湖城

現狀:專案均價約9100元/平左右。戶型有115平三房、138平戶型及138平四房戶型。

點評:宇宙房企不擔心爛尾什麼的,戶型結構還算不錯,專案位置也OK,物業服務也可以,確實離地鐵近,不到100米,不過離福壽園陵園也只有1公里。

一句話點評南龍湖23個在售樓盤,告訴你哪些樓盤不值得購買

浩創梧桐郡

現狀:3期少量洋房房源在售,面積260平米左右,9600-10600元/平。

點評:也算是南龍湖很熱的大盤了,公共設施比較完善,公攤面積一般,戶型結構還算不錯,配套有北師大幼兒園和龍湖外國語,離2號線地鐵站還有一定的距離,步行需要15分鐘左右。

一句話點評南龍湖23個在售樓盤,告訴你哪些樓盤不值得購買

龍湖錦藝城

現狀:30-36號樓戶型建面為89-130平米戶型,價格區間為10000-11000元/平米。

點評:是地鐵二號線上具有代表性的樓盤,地理位置比較好,公共設施比較完善,公攤面積一般,戶型結構還算不錯,唯一的弊端就是小學的問題。

一句話點評南龍湖23個在售樓盤,告訴你哪些樓盤不值得購買

富田興和灣

現狀:建面為80-143平米,成交均價約為11200元/平米,房源樓棟8號樓、11號樓和12號樓。

點評:振興雖不如永威康橋的口碑強,但也算是品牌開發商了,專案屬於剛需定位,戶型總體來說可以,容積率和綠化率都還不錯,離地鐵南三環站較遠,產品本身硬傷不多。

一句話點評南龍湖23個在售樓盤,告訴你哪些樓盤不值得購買

雅居樂天域

現狀:6/16號樓,8號樓洋房即將加推,目前均價為11000元/平米,在售108-142平米戶型。

點評:品牌還是值得信賴的,戶型也不錯,位置OK,小學初中已經封頂,專案整體其實還行,沒有明顯優點,也沒有明顯缺點。

一句話點評南龍湖23個在售樓盤,告訴你哪些樓盤不值得購買

坤達江山築

現狀:高層及洋房在售,高層1/2#,洋房12/15/17/20#房源在售,高層均價8500元/㎡,洋房均價9700元/㎡,

點評:專案的亮點就是暖氣了,不過不是市政暖氣,說是地源熱泵,戶型設計合理,小面積的洋房得房率再加上贈送還是很不錯的,另外雖然開發商開發過專案,但是定位還是小開發商,盤子太大未必是好事,南龍湖其實選擇更多。

一句話點評南龍湖23個在售樓盤,告訴你哪些樓盤不值得購買

法蘭原著北半島

現狀:北半島12/13/14/15號樓在售,在售89平米-131平米戶型,均價約為9200-9600元/平米。

點評:居易也是老牌地產了,是南龍湖的開拓者,專案西臨十七里河,景觀還不錯,容積率1。56,距離2號線南延長線華南城西站的距離約2公里,有點遠了,距離鄭新快速路不算遠,至於品質、物業、景觀都是中規中矩吧,沒有特別突出,也沒有特別的缺陷。

一句話點評南龍湖23個在售樓盤,告訴你哪些樓盤不值得購買

陽光城麗景灣

現狀:剩餘少量房源在售,17號樓和19號樓,建面為107平米、133平米複式戶型,均價約11000元/平米。

點評:那個啥,這個樓盤不做點評了,不知道說啥好,原因你知道的,自己搜尋下吧。

一句話點評南龍湖23個在售樓盤,告訴你哪些樓盤不值得購買

龍湖天宸原著

現狀:住宅樓棟15#、14#(少量),高層均價約11500-12000元/平米,在售戶型有80-140平。

點評:龍湖品牌國內十強,其他的說點啥呢?樓面價太高,到7000了,開盤價卻上不去,算上建安成本基本不怎麼掙錢,拍地的時候預計是要賣的13000的,投資不合適,自住還是沒問題的,另外離地鐵較遠,置業顧問職業素質一般般。

一句話點評南龍湖23個在售樓盤,告訴你哪些樓盤不值得購買

遠洋風景

現狀:整體均價8800元/㎡。在售戶型建面約88㎡、98㎡、124㎡三室房源。

點評:聽著遠洋的品牌還是很有感覺的,可惜合作公司是嘉業,對,就是那個開發長江一號的那個,但是價格低啊,已經低的不能再低了,專案到地鐵口大概2-3公里,戶型設計得中規中矩,人車不分離,地面有停車位,這個專案其實打的就是價效比。

一句話點評南龍湖23個在售樓盤,告訴你哪些樓盤不值得購買

翰林華府

現狀:高層房源均價9500-9700元/平,洋房面積134- 159平房源,均價13500元/平米。

點評:開發商沒有什麼開發經驗,所以你懂得,後期交房確實出現問題,自己百度吧。

一句話點評南龍湖23個在售樓盤,告訴你哪些樓盤不值得購買

翰林榮府

現狀:高層均價9300元/平米,在售111平米戶型,下期待開。

點評:還是不點評了,看看翰林華府就知道了,不推薦。

一句話點評南龍湖23個在售樓盤,告訴你哪些樓盤不值得購買

觀瀾郡

現狀:戶型有50-130平現房房源,樓棟為12/13/17/15號/16號/18號樓,售均價9700元/平。

點評:新鄭本土開發商,沒有什麼名氣,小開發序列,距離地鐵2號線祥雲站不算近,走路10分鐘左右,自住的話一般般,剛需可以看看,改善的繞路吧。

一句話點評南龍湖23個在售樓盤,告訴你哪些樓盤不值得購買

紫荊半島

現狀:少量樓盤,僅剩下頂樓109㎡戶型,專案已經更名為國泰紫荊園。

點評:價格便宜,位置算核心區域,配套完善,雙氣,現在基本售罄,等下期開盤吧!

版權歸【聊宅】所有,轉載請註明來源。

Top